ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО4 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований указал, что ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ПАО Банк «ФК Открытие» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно представленных ПАО Банк «ФК Открытие» сведений в указанной квартире зарегистрированы ответчики. ДАТА ИЗЪЯТА истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа.

Поскольку регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО4, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из указанной квартиры и возложить обязанность передать истцу ключи от квартиры. Кроме того, просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении и передаче ключей от квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец и его представитель, с учетом уточнения исковых требований, просили суд признать ФИО4, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ПАО Банк ФК «Открытие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного с ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно ответу начальника ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в спорном помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и ФИО3

ФИО1 направил в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения, по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом, суд исходит из того, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиками спорной квартирой отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника законного права по распоряжению, ограничивает его права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Возражения представителя ответчика ФИО4 – ФИО7 о том, что его доверитель имеет право пользования спорной квартирой бессрочно, поскольку он отказался от приватизации жилого помещения и на момент приватизации имел равные права с лицами которые приобрели данную квартиру, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА администрация АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда безвозмездно передала, а ФИО2, ФИО3 приобрели квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ долевую собственность по ? доли, произвели государственную регистрацию своего права.

При этом, ФИО4 от своего права на приватизацию доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ отказался, на приватизацию указанной квартиры проживающими в ней ФИО2, ФИО3 согласен, что подтверждается заявлением ФИО4 от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно заявлению ФИО4, действующий по доверенности от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ФИО11 зарегистрированной в реестре за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫД-635 от имени ФИО2 в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ просил на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировать переход права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3, которая на основании своего заявления от ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировала договор ипотеки №И13-340-25-0099/ДИ с ОАО «НОМОС-БАНК» от ДАТА ИЗЪЯТА в обеспечении обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДАТА ИЗЪЯТА.

Заочным решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА взыскано с ФИО3 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в погашение задолженности по кредитному договору в общей сумме денежные средства в размере 1 260 717 рублей 15 копеек. В погашение взысканной суммы 1 260 717 рублей 15 копеек обращено взыскание на заложенное имущество – АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанной квартиры в размере 1 940 000 рублей.

Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА взыскано с ФИО3 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в погашение задолженности по кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА в общей сумме денежные средства в размере 371 223 рублей 43 копейки.

В погашение взысканной суммы 371 223 рублей 43 копеек обращено взыскание на заложенное имущество – АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанной квартиры в размере 1 940 000 рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя Трактрозаводского РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА нереализованное недвижимое имущество –квартира (АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ ) передана взыскателю ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», право собственности которого на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА. 

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ФИО1 и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» за истцом зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно сведениям из ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ 

В тоже время, из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДАТА ФИО12 года следует, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ газоснабжение природным газом не ведется, произведено отключение за задолженность предыдущего собственника, квитанции не направляются. При необходимости подключить адрес к газораспределительной сети и оплачивать квитанции за поставку газа необходимо направить заключенный договор на техническое облуживание внутриквартального газового оборудования и оплатить стоимость подключения.

Согласно выписке УНО «Региональный фонд капремента» по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ октября 2014 года по март 2021 года оплата взносов за капитальный ремонт не производилась.

Согласно информации с официального сайта ФССП России в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство 70958/19/34042-ИП от ДАТА ИЗЪЯТА по задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Согласно ответу на запрос суда из АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» долг за коммунальные услуги по лицевым счетам в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 379 129 рублей 78 копеек.

Из ответа ООО «ТЭК» на запрос ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что обращений за 2019, 2020 года и по ДАТА ИЗЪЯТА от бывших собственников ФИО2, ФИО4, ФИО3 не поступало. Плановые осмотры общего имущества в данной квартире не производились на инженерных сетях.

Из акта осмотра технического состояния ООО «ТЭК-7» от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что комиссией в составе нач. АДС Еневского, мастера ФИО8 установлено то, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ длительное время не проживают, что подтверждено соседями по лестничной клетке.

Согласно актам осмотра прибора учета электрической энергии ООО «ТЭК» от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА показания прибора неизменны и составляют 5556,9, прибор опломбирован, оттиск на пломбе соответствует указанному в паспорте, прибор непригоден к коммерческому учету.

В соответствии с актом от ДАТА ИЗЪЯТА, комиссия в составе собственника ФИО1, оценщика ООО «Правовой центр ЮФО» ФИО9, мастера ООО «ТЭК-7» Тер-ФИО10 установила, что квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ никто не проживает несколько лет; газ перекрыт, установлена пломба; электричество отключено; водоснабжение отключено; стояк канализации в трещинах, необходима замена - квартира непригодна для проживания, что также подтверждено приложенными фотографиями квартиры.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу частит 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 49-КГ15-7).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных муниципальных услуг» б/н от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной ФИО4, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных муниципальных услуг», выданной ФИО3 ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2 и ФИО4 снялись с регистрации (выбыли) из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ выбыли по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, суд, исследовав и оценив доказательства, пояснений сторон, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что действия ФИО4 по выбытию из спорного жилого помещения, не проживанию длительное время, неведению совместного хозяйства с собственниками помещения, в том числе с ДАТА ИЗЪЯТА с ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и с ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО1, по неуплате коммунальных платежей, что подтверждено соответствующими материалами дела, свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных муниципальных услуг», выданной ФИО3 ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4 снимался с регистрации (выбывал) из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им. Кастерина, АДРЕС ИЗЪЯТ.

При этом, судом учитывается также, что стороной представлены исключительно письменные и устные пояснения в виде возражений на заявленные требования, доказательств, соответствующих принципам относимости и допустимости, неопровержимо и достоверно подтверждающие необходимость, намерение, проживание и пользование спорным жилым помещением, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, попыток вселения, временный и вынужденный характер выезда из жилого помещения, ФИО4 не представлено и судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-О, стороне, чей иск был удовлетворен, суд должен присудить к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку в силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-О, от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства РФ, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об оплате 2 000 рублей за составление искового заявления и квитанцией ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об оплате юридических услуг за представление интересов в суде об оплате 13 000 рублей.

Принимая во внимание характер и степень сложности дела; объем оказанных услуг представителем истца; продолжительность рассмотрения дела; количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца; документальное подтверждение расходов, понесенных истцом; с учётом принципа разумности и справедливости, учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя по 5 000 рублей с каждого.

Учитывая, что при подаче в суд иска истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДАТА ИЗЪЯТА, и настоящее судебное решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ответчиков в пользу ФИО1 уплаченную им государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя, с каждого по 5 000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины с каждого по 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.Е. Коцубняк