Дело № 2-362/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре А.Г. Прядоха 

С участием прокурора А.С. Маркова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска сослался на то, что в указанном жилом помещении прежним собственником были зарегистрированы ответчики. После регистрации перехода права собственности на жилое помещение ответчики выехали из жилого помещения, забрав с собой принадлежащие им вещи, но с регистрационного учета не снялись. Местонахождение ответчиков не известно. Так как нарушаются его права, как собственника жилого дома, он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в пределах предоставленных полномочий, уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в доме отсутствуют. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ им назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Никифоров И.В. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиками на признание иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор и право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Из пункта 11 указанного договора следует, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме проживают и сохраняют право пользования ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9. ФИО10 и ФИО11 

Из справки администрации Анненского сельского поселения № без даты, сведений УФМС по Челябинской области следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО2 и племянница ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя следует, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, их вещей не имеется. 

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что в спорном жилом доме проживает с супругом и детьми с 1993 года. Ранее в доме также с ними проживала мать супруга ФИО7, которая в 2010 году продала дом сыну, а сама уехала жить к старшей дочери. ФИО2 является дочерью ФИО7 и сестрой ФИО1 В 2005 году после развода с мужем, она вместе с дочерью ФИО3 зарегистрировалась в спорном жилом помещении, но в дом не вселялась, проживала в г. Карталы в съемном жилье. Около 5 лет назад ответчики уехали из Карталинского района, место их нахождения не известно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, суду также подтвердила факт того, что в течение последних шести лет ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их вещи в доме отсутствуют.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и материалами дела. 

Из справки, предоставленной администрацией Анненского сельского поселения № без даты также следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, но в доме не проживают. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики И-вы зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника, в 2010 году собственником жилого помещения стал истец ФИО1, членами семьи которого ответчики не являются, вселиться в спорную квартиру ответчики не пытались, какие–либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом ответчикам не чинились, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова