Дело № 2-2453/2025 

УИД 33RS0014-01-2025-002591-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора Карлина Д.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 9 декабря 2023 г. ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .....

Согласно п. 11 договора купли-продажи продавцы сообщили, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО3, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на отчуждаемую по настоящему договору квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением. 

ФИО3 членом семьи собственника не является, в жилом помещении отсутствуют её личные вещи, расходов по его содержанию она не несет. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1, вместе с представителем по письменному ходатайству ФИО2 (л.д. 41), в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

В подготовительной части судебного заседания судом принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО4 (л.д. 51).

Ответчик ФИО3, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 47), в судебное заседание не явилась. Возражений на исковое заявление не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая, что ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации (л.д. 35), то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», надлежащим образом извещенные (л.д. 46, 49), в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца и её представителя, заключение прокурора Карлина Д.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартира по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 9 декабря 2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-26).

Согласно п. 11 договора купли-продажи продавцы сообщили, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО3, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на отчуждаемую по настоящему договору квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением (л.д. 13-18). 

По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в спорном жилом помещении совместно с ФИО1 с 10 апреля 2018 г. по настоящее время значится зарегистрированной ФИО3 (л.д. 50).

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ...., ответчик членом семьи собственника по смыслу нормы ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств о наличии каких-либо соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий для сохранения за ФИО3 права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО3, (дата) года рождения (паспорт серии (номер)), жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО3 (паспорт серии (номер)) с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Евсякова 

Мотивированное заочное решение изготовлено: 8 декабря 2025 г.