Дело № 2-130/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 ... о взыскании суммы ущерба, суммы задолженности за найм жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы ущерба, суммы задолженности за найм жилого помещения, мотивируя тем, что ответчику по акту приема - передачи от 

<

дата>г. было передано во владение и пользование жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Так как ФИО1 не исполнил обязательства в части использования жилого помещения по назначению, то жилому помещению был причинен ущерб в ходе его эксплуатации. Кроме того, ответчик не производит оплату за найм жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ... коп. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 сумму на возмещение ущерба в размере ... коп., сумму задолженности за найм специализированного жилищного фонда в размере ... коп., сумму пени по договору найма жилого помещения в размере ... коп.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что ФИО1 допустил существенные нарушения Договора специализированного найма жилого помещения, причинив ущерб жилому помещению в ходе его эксплуатации. Неоднократно осуществлялся выезд по указанному адресу специалиста Фанда. Повреждения квартиры отражены в акте. ФИО3, неоднократно направлялись претензии с требованием восстановить двери в жилом помещении и устранить иные повреждения, но до настоящего времени ничего не восстановлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен по месту жительства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с названным Законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 ... заключен договора найма специализированного жилого помещения № в доме по адресу: 

<

адрес> для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 

<

дата> №-СПН сроком на 5 лет, т.е. до 

<

дата>.

Согласно п. 8 Договора ФИО1 принял на себя следующие обязательства: 

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; 

- Соблюдать правила пользования жилым помещением (п.п.2); 

- обеспечивать сохранность жилого помещения (п.п.3);

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.п.4);

- проводить текущий ремонт жилого помещения (п.п.5);

- современно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п. 6); 

- при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю (п.п.9);

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства (п.п.10). 

По акту приема - передачи жилого помещения от 

<

дата>, Фонд передал ФИО1, во владение и пользование жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ....

Согласно акта осмотра жилого помещения от 

<

дата>, выявлены следующие недостатки жилого помещения - 

<

адрес>: входная дверь в жилое помещение деформирована (восстановлению не подлежит), декоративная обшивка входной двери отсутствует; отсутствуют двери в ванную комнату и туалет; межкомнатная дверь деформирована; отсутствуют выключатель в комнате, отсутствует розетка, отсутствуют датчики пожарной сигнализации в коридоре в коридоре в количестве 2 штук; имеются повреждения обоев.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Регламентированная указанной нормой презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Истцом представлена смета, согласно которой ущерб определен в размере

... рублей.

Обстоятельств, освобождающих ФИО1 от ответственности за причиненный истцу материальный вред вследствие ненадлежащего содержания квартиры, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, требование истца о взыскании в счет материального ущерба ... рублей, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание расчет предоставленный истцом и основанный на смете, поскольку истцом производился осмотр поврежденной квартиры. Смета об определении стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составлена с использованием нормативов, установленных Приказом Минстроя России от 13.03.2015 № 171/пр. Указанный объем работ, которые необходимо провести для приведения квартиры в прежнее состояние, не противоречит имеющимся в материалах дела фактическим данным о характере повреждений. 

Кроме того, как следует из материалов дела ФИО1 не исполняется принятое на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение. Так по состоянию на 

<

дата> размер задолженности по оплате за жилое помещение (наем специализированного жилищного фонда Свердловской области) составляет ... коп.

В адрес ФИО1 была направлена претензия от 

<

дата> с требованием в течение 30 календарных дней со дня получения претензии устранить указанные замечания путем ремонта квартиры, либо уплатить денежные средства в размере ... коп. и с требованием об оплате задолженности за жилое помещение (наем специализированного жилищного фонда Свердловской области) в размере ... коп.

Претензия получена ФИО1 - 

<

дата>, сведений об исполнении претензии, в судебное заседание не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных и срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом рассчитаны пени по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области № 507/2015- СПН от 14.12.2015 по состоянию на 

<

дата>, которые со составляют ... коп., в том числе:

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...)

Суд, руководствуясь ст. ст. 309 - 310 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства; ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответвчика платы за найм и пени по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Учитывая, что истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты судебных расходов, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Подлежащая взысканию с ответчика госпошлина определяется судом в размере ... рублей, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска (...).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в возмещение ущерба ... копеек, задолженность по договору найма специализированного жилищного фонда в размере ... копейка, пени в размере ... копейка

Взыскать с ФИО1 ... в доход бюджета муниципального образования Нижнетуринский городской округ государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.