Дело 2-207/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.05.2017 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С., 

при секретаре Юрченко Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области с участием представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица – УФССП по ТО ФИО4 гражданское дело по исковому заявлению администрации Новокусковского сельского поселения к ФИО5 , ФИО3, ФИО6 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий в проведении ремонта, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокусковского сельского поселения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 , ФИО3, ФИО6 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинении препятствий в проведении ремонта, указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: . Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО5 Решением Асиновского городского суда Томской области от /дата/, на истца возложены обязанности по выполнению: ремонта стропильной системы кровли с заменой полностью изношенных элементов, восстановлению герметичности кровельного покрытия, усилению деревянных балок чердачного перекрытия, перестилки дощатых полов с восстановлением опорных кирпичных столбиков и заменой изношенных элементов, полной замены веранды указанного жилого помещения. С /дата/ по настоящее время истец неоднократно принимал меры по исполнению решения суда. С целю, проведения ремонта жилого помещения, истцом заключались муниципальные контракты, которые в последствии были расторгнуты в связи с тем, что ответчики препятствуют выполнению работ, что приводит к нарушению санитарно-технического состояния здания. Истец просит обязать ответчиков нечинить препятствия по проведению ремонта, предоставить работникам строительной организации ООО РСК «Европа» доступ в указанное жилое помещение для выполнения ремонта. 

/дата/ Администрация Новокусковского сельского поселения требования уточнила, просила обязать ФИО5 , ФИО3, ФИО6, не чинить препятствия Администрации Новокусковского сельского поселения в реализации их полномочий по проведению ремонта и предоставить работникам строительной организации, с которой будет заключен муниципальный контракт на выполнение ремонтных работ доступ в жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности администрации Новокусковского сельского поселения, расположенное по адресу: , с целью выполнения ремонта жилого помещения, а именно:

-ремонта стропильной системы кровли с заменой полностью изношенных элементов, восстановление герметичности кровельного покрытия;

-усиление деревянных балок чердачного перекрытия, выполнение ремонта деревянного наката и штукатурки; выполнение теплоизоляции чердачного перекрытия; 

- выполнения перестилки дощатых полов с восстановлением опорных кирпичных столбиков и заменой изношенных элементов;

- выполнения полной замены веранды.

В судебном заседании представители администрации Новокусковского сельского поселения ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные требования на /дата/ поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что из-за действий ответчиков они не могут исполнить решение Асиновского городского суда Томской области /дата/ уже на протяжение трех лет, поскольку ответчики всячески чинят препятствия в проведение капитального ремонта. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебное заседание ответчики ФИО5 , ФИО6, будучи извещенная надлежаще о дате и времени рассмотрения, не явились, согласно заявлениям и телефонограмма, просили дело рассмотреть в их отсутствие, что судом на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ удовлетворено.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующий от собственного имени и от имени ФИО5 , ФИО6, на основании доверенности, исковые требования не признал, поддержал письменный отзыв. Дополнительно пояснил, что действительно они не пускали, и не будут пускать организации по муниципальному контракту для выполнения капитального ремонта в занимаемом ими жилом помещение, поскольку они не согласны с объемом работ, который приведет их квартиру еще в более разрушительное состояние.

Кроме того ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что требовал от администрации построить калитку для организации, которая будет проводить работы, но после ее установки в допуске отказал.

Также ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что готов получить от истца денежную компенсацию в размере одного миллиона рублей, и провести капитальный ремонт своими сила за указанные средства.

По заявленном ходатайствам со стороны истца, УФССП по Томской области о проведении решения к немедленному исполнения – возражал, просил в иске отказать в полном объеме по первоначальным требованиям, и по уточненным требования на /дата/.

В судебном заседании представитель третье лицо - УФССП по Томской области ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, также представил суду заявление, согласно которому, в случае удовлетворения иска привести решение к немедленному исполнения. Дополнительно суду показал, что исполнительное производство по решению Асиновского городского суда Томской области от /дата/ не может окончено уже три года, поскольку ответчиками чинятся постоянно препятствия в проведения капитального ремонта, какие-либо меры к ним применить не могут, поскольку они является стороной взыскателя в производстве, но своими действия и возражения они подменяют собой собственника жилья, ставя им условия по выбору материла и объему работ, который надлежит выполнить администрации по решению суда.

В судебное заседание третье лицо – ООО РСК «Европа» надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направило, об отложении дела не просило, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения закреплены и ст. 30 ЖК РФ. Кроме того, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006 года, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: , является муниципальное образование «Новокусковское сельское поселение», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

В указанном жилом помещении на условиях социального найма (договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от /дата/), зарегистрированы и проживают в качестве нанимателя ФИО5 , в качестве членов семьи: мать ФИО6, муж ФИО3, что так же подтверждается справкой о составе семьи № от /дата/. 

Решением Асиновского городского суда Томской области от /дата/, исковые требования ФИО5 к администрации Новокусковского сельского поселения о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения расположенного по адресу: , удовлетворены. На администрацию Новокусковского сельского поселения возложена обязанность произвести ремонт указанного помещения: выполнить ремонт стропильной системы кровли с заменой полностью изношенных элементов, восстановить герметичность кровельного покрытия, усилить деревянные балки чердачного перекрытия, выполнить ремонт деревянного наката и штукатурки, выполнить теплоизоляцию чердачного перекрытия, выполнить перестилку дощатых полов с восстановлением опорных кирпичных столбиков и заменой изношенных элементов, выполнить полную замены веранды, взыскать судебные расходы.

Апелляционным определением Томского областного суда от /дата/, указанное решение суда было изменено только в части взыскания судебных расходов, в остальной части оставлено без изменения. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, /дата/ отделом судебных приставов по Асиновскому району УФССП России по Томской области, на основании указанного решения суда, возбуждено исполнительное производство о проведении ремонтных работ в жилом помещении в отношении должника-администрации Новокусковского сельского поселения 

Во исполнение данного решения суда, истцом неоднократно в период с /дата/ по /дата/ заключались муниципальные контракты для проведения ремонтных работ с организациями: ООО «ПМК -57», ИП ФИО8, ООО «Стройдоммонтаж-М», ООО «Норма сервис», ООО «Унитех», ООО «Новый город», которые были расторгнуты в связи с тем, что ответчики препятствуют в проведении ремонтных работ, что подтверждается перечнем проведенных процедур и заключенных муниципальных контрактов на выполнение работ по ремонту муниципального имущества, заявлением ООО «ПМК -57» от /дата/, ИП ФИО8 от /дата/, ООО «Стройдоммонтаж-М» от /дата/. 

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру, что подтверждается уведомлениями № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ № от /дата/. 

Отсутствие доступа в , подтверждается актами от /дата/, /дата/, /дата/, так же имеющимися в материалах дела.

Для проведения ремонтных работ в жилом помещении по адресу: , истец обращался в суд к ответчикам о выселении в жилое помещение маневренного фонда.

Решением Асиновского городского суда Томской области от /дата/, исковые требования администрации Новокусковского сельского поселения к ФИО5 , ФИО3, ФИО6 о выселении в жилое помещение маневренного фонда на период исполнения муниципального контракта по проведению ремонта занимаемого жилого помещения были удовлетворены. 

Апелляционным определением Томского областного суда от /дата/, указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым отказано администрации Новокусковского сельского поселения к ФИО5 , ФИО3, ФИО6 в удовлетворении иска о выселении в жилое помещение маневренного фонда. 

/дата/ между истцом и ООО РСК «Европа» заключен муниципальный контракт №, по выполнению работ по ремонту квартиры расположенной по адресу: , установлены сроки выполнения работ, наименования выполняемых работ, составлен локальный сметный расчет, что подтверждается календарным графиком выполнения работ, описанием объекта закупки (Приложение 1 к Контракту), локальным сметным расчетом.

Из имеющихся в материалах дела уведомления № от /дата/, телефонограммы от /дата/, акта о совершении исполнительных действий от /дата/, следует, что администрация Новокусковского сельского поселения, судебный пристав – исполнителя ОСП по Асиновскому району уведомляли ответчика о проведении ремонтных работ в жилом помещении. Однако ответчики отказываются предоставить доступ в жилое помещение, что подтверждается требованием от /дата/, заявлением ФИО3 от /дата/, актом о совершении исполнительных действий от /дата/. 

Кроме того, обоснованность заявленных требований подтверждают и представленные в судебное заседание ответчиком ФИО3 переписка между истцом и ООО «НормаСервис» /дата/, соглашение о расторжении муниципального контракта между истцом и ООО «НормаСервис» от /дата/, решение ООО «СДМ-М» об одностороннем отказе подрядчика от исполнения контракта от /дата/.

Суд критически относится в позиции ответчиков, изложенной в письменном отзыве, поскольку она основана на неверном толкование действующего Законодательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Новокусковского сельского поселения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в проведении ремонта и предоставлении доступа в жилое помещение, поскольку доступ в спорную квартиру ответчиками не предоставлен, в связи с чем, решение Асиновского городского суда Томской области от /дата/ до настоящего времени не исполнено.

Удовлетворению подлежит и ходатайства истца, представителя УФССП по ТО об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку решение Асиновского городского суда Томской области от /дата/ до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новокусковского сельского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО5 , ФИО3, ФИО6, не чинить препятствия Администрации Новокусковского сельского поселения в реализации их полномочий по проведению ремонта и предоставить работникам строительной организации, с которой будет заключен муниципальный контракт на выполнение ремонтных работ доступ в жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности администрации Новокусковского сельского поселения, расположенное по адресу: , с целью выполнения ремонта жилого помещения, а именно:

-ремонта стропильной системы кровли с заменой полностью изношенных элементов, восстановление герметичности кровельного покрытия;

-усиление деревянных балок чердачного перекрытия, выполнение ремонта деревянного наката и штукатурки; выполнение теплоизоляции чердачного перекрытия; 

- выполнения перестилки дощатых полов с восстановлением опорных кирпичных столбиков и заменой изношенных элементов;

- выполнения полной замены веранды.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО5 , ФИО3, ФИО6 в доход бюджета муниципального образования «Асиновский район» государственную пошлину в сумме 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья Т.С. Симагина