ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Калугине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ

в 

<

адрес> гражданское дело № по иску кооператива развития бизнеса и народного благосостояния «Справедливость» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ кооператив развития бизнеса и народного благосостояния «Справедливость» (Далее – КРНБН «Справедливость») обратился в Кисловодский городской суд 

<

адрес> суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 299398,87 рублей, из которых сумма основной задолженности 243395 рублей, проценты на сумму займа 55967,47 рублей, неустойка 36,40 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, с кадастровым номером 40:25:00007:480, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Марьино, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 500000 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 12194 рубля, в том числе 6000 рублей за требование неимущественного характера.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда настоящее гражданское дело передано по подсудности в Калужский районный суд 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется отчет об отслеживании почтового отправления, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, получение почтового отправления не обеспечила, уведомление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что данная норма подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 этого постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 извещенной о времени и месте судебного разбирательства, а причины ее неявки – неуважительными.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КРБНБ «Справедливость» (ранее –СКПК «Справедливость») и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого истец предоставил указанному ответчику денежные средства 250000 рублей, сроком на 24 месяца, с уплатой 45% а заемщик обязался возвратить полученные денежные и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, установленные на условиях договора займа. Денежные платежи в счет погашения займа ответчик обязался вносить ежемесячно в соответствии с графиком платежей. 

Во исполнение указанного договора между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал в залог истцу земельный участок с кадастровым номером 40:25:00007:480, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Марьино.

Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом обязательства по договору исполнены, выданы денежные средства ответчику в сумме 250000 рублей, что подтверждается расчетно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что обязательства по ежемесячному погашению суммы кредита и процентов ответчиком нарушены, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В силу требований статей 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору займа перед истцом составила 299398,87 рублей, из которых сумма основного долга – 243395,20 рублей, проценты на сумму займа – 55967,47 рублей; неустойка – 36,40 рублей.

Данный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

До настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена, что свидетельствует о неисполнении обязательств по договору, что недопустимо в соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

В нарушение статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств достоверно и объективно свидетельствующих о том, что он надлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в общей сумме 299398,87 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Кроме того, в силу статей 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно пунктам 4.1.- 4.3 договора стороны пришли к соглашению о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательства по Договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Начальная продажная стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 500000 рублей. Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной стоимости имущества в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кооператива развития бизнеса и народного благосостояния «Справедливость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу кооператива развития бизнеса и народного благосостояния «Справедливость» задолженность по договору займа в размере 299398,87 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 12194 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, с кадастровым номером 40:25:00007:480, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Марьино, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 500000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд (248600 

<

адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Мотивировочная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда 

<

адрес> Д.М. Пешеходько