Дело №2-45/2024

46RS0011-01-2023-001137-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года г. Курск 

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре – Доценко Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными местоположения границ и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ перераспределенного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными местоположения границ и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ перераспределенного земельного участка в котором, ссылаясь на нормы ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.36, 60, 64 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит: признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о регистрации права ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; установить границы перераспределенного на основании постановления Администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 № 901 земельного участка ФИО1, площадью 1456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.07.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, расположенный в границах координат точек (точка №4 – X: 413 057,21, Y: 1 316 137,21; точка №5 – X: 413 055,23, Y: 1 316 135,87; точка №6 – X: 413 042,94, Y:1 316 107,01; точка №7 X: 413 065,73, Y: 1 316 122,27); распределить судебные расходы. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно постановлению Администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 № 901 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов общей площадью 1456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

При проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что образуемый земельный участок, представленный постановлением Администрации Курского района Курской области № 901 от 07.07.2023 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № в точках № 4-7. Указанный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 Полагает, что действиями по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и последующего оформления данного участка в собственность, нарушаются его права, так как земельный участок в границах точек № 4-7, передан ему органом местного самоуправления из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, то есть правообладателем.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, так же пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 поставлен на кадастровый учет на нарушением норм Водного кодекса. При этом указала, что в настоящее время имеется проход к водному объекту. 

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая, что апелляционным определением Курского областного суда Курской области от 16.04.2024 года постановление Администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 № 901 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>» признано незаконным, в связи с чем в настоящее время нарушения прав истца не имеется.

Представители третьих лиц Администрации Курского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области, Филиал ППК «Роскадастра» по Курской области, ФИО6, кадастровый инженер ФИО3, а так же прокурор Курского района извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обратившееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Органы местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (за исключением случаев, указанных в названной норме).

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2). Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (пункт 3). Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено данным кодексом (пункт 13). В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок (пункт 18 ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о государственном кадастровом учете, снятии с государственного кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также в связи с пересечением контуров здания.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Курского района Курской области №901 от 07.07.2023 года за подписью Главы Курского района Курской области ФИО9 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Из материалов дела так же следует, что ФИО2 с 02.05.2023 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. из земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании задания ФИО2 кадастровым инженером ФИО10 05.06.2023 года и 11.07.2023 года были подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Из материалов дела так же следует, что решением Ленинского районного суда г. Курска от 20.12.2023 года в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Администрации Курского района Курской области, главе Курского района Курской области ФИО9 о признании незаконным постановления администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 года №901 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Курского областного суда от 16.04.2024 года решение Ленинского районного суда г. Курска от 20.12.2023 года отменено, постановление Администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 № 901 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>» признано незаконным. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с указанным иском истец ссылается на то, что образуемый земельный участок, представленный ему постановлением Администрации Курского района Курской области № 901 от 07.07.2023 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № в точках № 4-7, а так же ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован с нарушением норм Водного кодекса РФ. 

Вместе с тем, как было указано ранее, постановление Администрации Курского района Курской области от 07.07.2023 № 901 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>» признано незаконным, в связи с чем в настоящее время пересечение границ земельных участков не имеется, а нарушений прав истца постановкой земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в соответствующих границах, не установлено. 

Иных доказательств нарушения прав ФИО1 постановкой земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в соответствующих границах стороной истца не представлено. 

Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО1 проход к водному объекту у истца имеется.

При это суд так же не находит оснований для установления границ перераспределенного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и полагает необходимым в удолветворении иска отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными местоположения границ и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ перераспределенного земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

Судья Н.И. Смолина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>