2-24/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 30 января 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А., 

с участием представителя ответчика Аппоевой З.И., представившей удостоверение (номер обезличен) и ордер (номер обезличен),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В иске указал, что на основании договора дарения от (дата обезличена) он является собственником дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен). По данному адресу зарегистрирована ФИО2 с (дата обезличена) действиями ответчика нарушаются его права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и. ч. 1 ст. 204 ГК РФ. С тех пор как он является собственником. ФИО2 ни одного дня не проживала в квартире. Он не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Онобратился в ОВМ МО МВД России «Карачаевский» с заявлением о снятии указанного лица с регистрационного учета в ОВМ МО МВД России «Карачаевский», ему было разъяснено: что снятие с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не может быть принято но причине отсутствия данного лица, присутствия которого для подачи заявления необходимо в соответствие с приказом ФМС России от (дата обезличена) (номер обезличен) «об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Снятие вышеуказанного гражданина с регистрационного учета без её участия (заочно) возможно не иначе как по решению суда, в случае признания утраты им права пользования жилым помещением. Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», и в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с указанным и просит признать ФИО2, зарегистрированную по адресу: КЧР, (адрес обезличен), утратившей правом пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в таковое не явился. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве их представителя.

Так, адвокат Аппоева З.И. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что, возможно, у ФИО2 нет другого жилья.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого (адрес обезличен) расположенного в (адрес обезличен), является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру (данные изъяты).) серии 09-АА (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно рапорту УУП МО МВД России «Карачаевский» в (адрес обезличен), расположенного в (адрес обезличен), ФИО2 не проживает. 

Как установлено в судебном заседании ответчик в указанном (адрес обезличен), расположенном в (адрес обезличен), не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не сообщает о своем намерении и не предпринимает никаких действий, позволяющих суду считать, что она не отказалась от своего права проживания в указанной квартире. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежавшей ФИО1 ограничивает его конституционное право, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации недопустимо. В частности ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц зарегистрированных на данной жилплощади, не может свободно пользоваться и распоряжаться собственностью. 

При указанных обстоятельствах суд находит, что исковое требование ФИО1 об утрате ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес обезличен) подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (данные изъяты) года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья Э.А. Кубанов.