УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСНСНТ «ПЕТРОПАРК» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ТСНСНТ «ПетровПарк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании обязательных платежей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. 

В целях приведения наименования и учредительных документов в соответствие с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ТСН «ПетроПарк» зарегистрировало 31.12.2019г. новую редакцию устава с новыми изменениями.

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 

<

данные изъяты>. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям на 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка. 

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 

<

данные изъяты>. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям на 

<

данные изъяты>. в прежнем размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка. 

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 

<

данные изъяты>. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям 

<

данные изъяты>. в том же размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка. 

Согласно п. 7.3 Устава ТСНСНТ «ПетроПарк» членские взносы вносятся ежемесячно на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным. 

Пунктом 2.2 Устава установлено, что предметом деятельности Товарищества является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнения общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, в том числе организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного режима коттеджного поселка, организация вывоза мусора и уборки снега, уборка территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий, обеспечение членов ТСН коммунальными услугами (энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, телефон, интернет и др.), содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Истец исполнил обязательства в полном объеме.

ФИО1 членом Товарищества не является, однако, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами охраны, услугами по уборке дорог от снега, по озеленению, благоустройству общей территории, инженерными сетями, следовательно, обязан нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. От уплаты взносов ответчик уклоняется. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за работы и услуги Товарищества по содержанию, текущему ремонту имущества общего пользования за период с января 2020 года по май 2023 года (включительно) в размере 335675, 20 рублей.

Просит взыскать указанную сумму, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом указанного обстоятельства суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.12-14 т.1). Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. 

В целях приведения наименования и учредительных документов в соответствие с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ТСН «ПетроПарк» зарегистрировало 31.12.2019г. новую редакцию устава с новыми изменениями (л.д.16-25 т.1).

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 20.12.2020г. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям на 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка (л.д.28-29 т.1). 

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 26.12.2021г. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям на 

<

данные изъяты>. в прежнем размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка (л.д.30-31 т.1). 

Решением ежегодного общего собрания Товарищества от 24.12.2023г. установлен размер членских взносов для членов ТСНСНТ «ПетроПарк», а также для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке согласно финансово-экономическим обоснованиям на 

<

данные изъяты>. в том же размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц с одной сотки площади земельного участка (л.д.32-33 т.1). 

Указанные решения общего собрания членов Товарищества приняты на основании финансово-экономического обоснования, финансовых документов (л.д.48-251 т.1, л.д.1-211 т.2). 

Согласно п. 7.3 Устава ТСНСНТ «ПетроПарк» членские взносы вносятся ежемесячно на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным. 

Пунктом 2.2 Устава установлено, что предметом деятельности Товарищества является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнения общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, в том числе организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного режима коттеджного поселка, организация вывоза мусора и уборки снега, уборка территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий, обеспечение членов ТСН коммунальными услугами (энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, телефон, интернет и др.), содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец исполнил обязательства в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 1 и 2 статьи 5 Закона 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Положениями части 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 Закона 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 8 статьи 14 Закона 217-ФЗ установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

ФИО1, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами охраны, услугами по уборке дорог от снега, по озеленению, благоустройству общей территории, инженерными сетями, уклоняется от несения расходов, однако, обязан нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за работы и услуги Товарищества по содержанию, текущему ремонту имущества общего пользования за период с января 2020 года по май 2023 года (включительно) в размере 335675, 20 рублей. С расчетом, предоставленным истцом, суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, принятыми решениями общего собрания Товарищества. 

Удовлетворяя исковые требования, суд в соответствии с ст. 98 ГПК РФ видит возможным возместить расходы по оплате государственной пошлины, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.11). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСНСНТ «ПЕТРОПАРК» задолженность по оплате услуг и работ по содержанию, текущему ремонту имущества общего пользования за период с января 

<

данные изъяты> года по май 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСНСНТ «ПЕТРОПАРК» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>.