Дело № 2-302/2024 (10RS0008-01-2024-000239-97)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ответчику, указав, что с 2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом был приобретен на основании договора купли-продажи. В соответствии с условиями договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета после завершения сделки, вместе с тем до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме. Регистрация ответчика в доме ограничивает его права как собственника. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно указал, что ответчик не является ему родственником. На момент приобретения им дома, дом фактически не существовал, был только фундамент. В 2017 году дом был снят с кадастрового учета. В настоящее время им возведен новый дом, имеющий тот же адрес. С 2016 года ответчик в доме не проживал, его вещи в доме отсутствуют, расходы, связанные с содержанием дома ответчик не производил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений не представил.

Прокурор Аверина А.А. в судебном заседании указала на наличие оснований для удовлетворения иска по доводам искового заявления.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 2 указанного выше Закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с 18.03.2016 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 18.03.2016.

По данным регистрационного учета ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном доме с 11.09.2012 по настоящее время.

ФИО2 по адресу регистрации не проживает, собственником спорного дома не являлся и не является.

Право собственности истца на спорный жилой дом в настоящее время не оспорено, подтверждается данными ЕГРН. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку ответчик право бессрочного пользования спорным жильем не приобрел, его право пользования жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец, являясь собственником недвижимого имущества, не желает, чтобы ФИО2 в дальнейшем пользовалась его жилым помещением. Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого дома, а также членом семьи собственника.

Каких-либо доказательств о наличии между сторонами договорных отношений по спорному жилому помещению, в судебное заседание не представлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым домом подлежат удовлетворению. 

В силу ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 300 рублей, складывающиеся из уплаченной при подаче иска государственной пошлины (чек ПАО «Сбербанк России» от 26.02.2024).

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Медвежьегорский районный суд РК в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение составлено 03.05.2024.