Дело №2-1388/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Цакировой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Басхаеве А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 1969 г. его бабушке ФИО2 с составом семьи – дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> (ранее 

<

адрес>), что зарегистрировано в похозяйственной книге № 5, лицевой счет 

<

***>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как производственное «Аршанским мясокомбинатом». Сведениями о предоставлении указанного жилого помещения архив Администрации г. Элисты не располагает в связи с ликвидацией мясокомбината. При обращении в Администрацию г. Элисты ему пояснили, что по данным похозяйственной книги № 12, лицевой счет № 

<

***>, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, с 1988 г. значится за матерью истца ФИО4 с составом семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным похозяйственной книги № 10, лицевой счет № 20, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, в настоящее время значится за ним, ФИО1

Указывает, что его мама ФИО3 была вселена в это жилое помещение вместе со своей матерью в 1969 г. и прожила в нем до своей смерти в 2016 г. Он также был вселен в данное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, в течение длительного времени открыто владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. 

Представителем истца ФИО6 подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Элисты ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

По абзацу первому пункта 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из представленной в материалы дела справки от 17.02.2025 № 34, выданной Администрацией г. Элисты, по данным похозяйственной книги № 5, лицевой счет 

<

***>, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> (бывший адрес: 

<

данные изъяты>) в период с 1969 г. значилось за ФИО2 с составом семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно данным похозяйственной книги № 12, лицевой счет № 

<

***>, данное жилое помещение с 1988 г. значится за ФИО4 с составом семьи: сын ФИО1, дочь ФИО5. 

По данным похозяйственной книги № 10, лицевой счет № 20, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, в настоящее время значится за ФИО1 с составом семьи: один человек.

ФИО4 умерла 15.11.2016 (повторное свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>, выданное 30.08.2024 Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК). 

После её смерти наследственное дело не открывалось. 

Как следует из искового заявления и материалов дела, при жизни ФИО4 проживала в жилом помещении, перешедшем к ней после смерти ФИО2, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, открыто владела им, несла бремя содержания спорного имущества. После её смерти в данном жилом доме продолжает проживать её сын ФИО1, который открыто владеет спорным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При этом материалы дела не содержат сведений о том, что со стороны ответчика либо иных лиц предъявлялись какие-либо требования относительно прав на спорное имущество. 

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4, а после её смерти истец ФИО1 добросовестно владели спорным жилым помещением более 15 лет. Владение спорным объектом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения истца и его наследодателя не предъявляло своих прав на жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Оснований полагать, что признание за ФИО1 права собственности на жилой дом нарушит права и законные интересы других лиц, у суда не имеется. 

Иные основания для приобретения права собственности на спорный дом, как указывает истец, отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2025. 

Председательствующий А.Н. Цакирова