Дело № 2-369/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Субботиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес снять с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения Номер от Дата является нанимателем квартиры по адресу: Адрес. В квартире также с Дата зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает и членом семьи истца не является. ФИО3 проживает по другому адресу, место его проживания неизвестно, он десять лет не проживает в спорной квартире, обязательства по договору найма, то есть фактически с ним договор найма квартиры расторгнут (л.д.2-3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, пояснил, что ФИО3 – его брат. Ответчик проживал в спорной квартире до Дата вместе с бабушкой, затем уехал и место его нахождения никому неизвестно, найти его не смогли. 

Представитель истца ФИО2 (доверенность от Дата) в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 не принял участия в судебном заседании, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному адресу места жительства: Адрес. Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д.44,45,46,47). Согласно акту от Дата, ФИО3 не проживает по адресу: Адрес, место его нахождения неизвестно (л.д. 18).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3, место нахождения которого неизвестно, определением Чебаркульского городского суда от Дата, назначена представителем адвокат Субботина Л.Н.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Субботина Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестны обстоятельства выезда ФИО3 из спорного дома.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения Номер от Дата является нанимателем квартиры по адресу: Адрес (л.д.5-6). В договор социального найма спорной квартиры в качестве члена семьи включен брат ФИО3 

В указанном жилом помещении с Дата зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3, Дата года рождения (л.д.10).

Из справок *** ООО «***» от Дата следует, что ФИО1 является лицом, оплачивающим коммунальные услуги, задолженность отсутствует (л.д.8,9,11,49). 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в Дата и больше в нем не проживал, каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимал, место его проживания неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 также подтвердили факт выезда ФИО3 в Дата из квартиры по адресу: Адрес. 

Факт прекращения пользования ответчиком ФИО3 с Дата спорным жилым помещением установлен в судебном заседании из объяснений истца, а также акта, составленного Дата специалистами администрации сельского поселения и соседями. Доказательства наличия какого-либо договора, соглашения истцом и ответчиком по пользованию ей в материалах дела отсутствуют.

Оценив совокупность представленных доказательств, удовлетворяя требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, ответчик фактически отказался от прав на Адрес и расторг в отношении себя договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, подлежит удовлетворению. Регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поскольку фактически ответчик не проживает в спорной квартире.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: