УИД 52RS0016-01-2025-004471-08

Дело №2-467/2026 (2-3593/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Нижний Новгород

г. Кстово 5 марта 2026 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Толкуновой Т.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бунчеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации города ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) о признании права собственности на одноэтажный жилой дом (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), истец ФИО6 просит признать за ней (данные обезличены) доли, ФИО7 – (данные обезличены), ФИО8- (данные обезличены). В обоснование исковых требований указали следующее. (дата обезличена) умер их племянник и двоюродный брат – ФИО1. Они являются наследниками третьей очереди, других наследников не имеется. ФИО6 – тетя умершего ФИО1, ФИО7 и ФИО8 – его двоюродные сестры. После его смерти открылось наследство, состоящее из: 1) квартиры, расположенной по адресу: г.ФИО2, (адрес обезличен); 2) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен); 3) земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен), и расположенного на нём жилого (адрес обезличен). Завещания ФИО1 не оставлял. Для оформления наследства они обратились к нотариусу ФИО9 В.Л., им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на две квартиры и земельный участок в следующих долях: (данные обезличены) доли на указанное имущество наследует тетя - ФИО6, (данные обезличены) доли на указанное имущество наследует двоюродная сестра – ФИО7, (данные обезличены) доли на указанное имущество наследует двоюродная сестра – ФИО11 (дата обезличена) нотариусом ФИО9 В.Л. было вынесено постановление об отказе совершения нотариального действия на наследуемое имущество – жилой (адрес обезличен), так как этот дом принадлежал матери ФИО1 - ФИО3, которая умерла (дата обезличена). Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) за ФИО5, после смерти его матери, было признано право собственности на этот дом. Но ФИО1 не зарегистрировал право собственности в ЕГРН в установленном законом порядке. По этой причине им нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве наследства на этот дом после смерти ФИО1 В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на этот дом во внесудебном порядке, в связи с чем, обратились в суд с указанными требованиями.

Истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее принимая участие в рассмотрении дела, требования поддержали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ходе рассмотрения дела, учитывая сведения о завершении переходного периода и срока окончания реорганизации юридических лиц, судом в порядке ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, осуществлено процессуальное правопреемство стороны ответчика, произведена замена ответчика, Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ((номер обезличен)) на Администрацию города ФИО2 ((номер обезличен)).

В судебное заседание представитель ответчика – администрации города ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражения на заявленные требования не представлены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус города областного значения ФИО2 В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истцы являются родственниками умершего ФИО1, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена): ФИО6 – приходится тетей, ФИО7 и ФИО8 –двоюродными сестрами.

В архиве нотариуса города областного значения ФИО2 В.Л. имеется наследственное (номер обезличен)(дата обезличена) к имуществу ФИО1.

Наследственное имущество, заявленное наследниками в наследственную массу состоит из:

- квартиры, расположенной по (адрес обезличен);

- квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

- земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен);

- жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя наследникам по закону: ФИО6 – в (данные обезличены) доле, ФИО7 – в (данные обезличены) доле, ФИО8 – в (данные обезличены) доле, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество кроме жилого дома.

Согласно постановлению этого же нотариуса от (дата обезличена), на жилой (адрес обезличен) наследодателем ФИО5 после смерти своей матери не зарегистрировано право собственности на указанное наследственное домовладение. По этой причине ФИО6, ФИО7 и ФИО8 нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на этот дом, указав, что право собственности на указанный жилой дом было признано за ФИО3, умершей (дата обезличена), наследником которой являлся ее сын – ФИО1.

Вступившим в законную силу решением Кстовского городского суда (адрес обезличен), принятому по гражданскому делу (номер обезличен) от (дата обезличена), постановлено:

«Исковые требования ФИО3 к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого дома в переустроенном (реконструированном) состоянии и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный жилой дом, (адрес обезличен), в переустроенном (реконструированном) состоянии.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками: (данные обезличены), расположенный по адресу: (адрес обезличен)».

ФИО3, умершая (дата обезличена), приходилась матерью ФИО1, (дата обезличена) года рождения.

При этом, в производстве Кстовского городского суда (адрес обезличен) также находилась гражданское дело (номер обезличен), по итогам разрешения которого принято решение от (дата обезличена), вступившее в законную силу (дата обезличена), которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками: (данные обезличены), расположенный по (адрес обезличен).

Принимая указанное решение, оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд пришел к выводу, что ФИО3 при жизни приобрела право собственности на спорный жилой дом, истец принял наследство после смерти наследодателя в установленном законом порядке.

При этом в установленном законом порядке наследодатель (ФИО1) не завершил оформление права собственности на указанное наследственное домовладение, правоустанавливающий документ – решение суда регистрирующему органу не предъявил, запись о его права в ЕГРН отсутствует.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не опровергнуты сторонами, сомнений у суда не вызывают.

Его наследники по закону – истцы ФИО6, ФИО7, и ФИО8 для оформления наследства обратились к нотариусу, где им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на две квартиры земельный участок, на котором располагается спорное домовладение, в следующих долях:

- (данные обезличены) доли на указанное выше имущество унаследовала тетя - ФИО6, в том числе ввиду отказа в ее пользу в ? доле дяди наследодателя ФИО12, сестра которых и мать наследодателя ФИО3 умерла (дата обезличена);

- (данные обезличены) доли двоюродная сестра – ФИО7, мать которой и тетя наследодателя ФИО13 умерла (дата обезличена);

- (данные обезличены) доли двоюродная сестра – ФИО11, мать которой и тетя наследодателя ФИО14 умерла в (дата обезличена).

В силу ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив доводы сторон в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами дела, представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что согласно разъяснениям п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По общему правилу государственная регистрация проводится в заявительном порядке.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как ранее было установлено право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, возникло на основании вступившего в законную силу решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена), принятому по гражданскому делу (номер обезличен). Указанное домовладение располагается на земельном участке, право собственности на которое в порядке наследования оформлено истцами. Истцы вступили в права владения указанным имуществом (в том числе жилым домом), однако ввиду не завершения процедуры регистрации права собственности наследодателем ФИО5, не смогли во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное домовладение.

Истцы просят признать право собственности на объект недвижимости – домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) с надворными пристройками (кирпичным сараем, кирпичной баней, кирпичным гаражом, тесовым сараем, кирпичным погребом), как то было установлено первоначально по решению суда от (дата обезличена) за ФИО3 – сохранен указанный жилой дом в переустроенном состоянии, а в последствии решением суда от (дата обезличена) за ее наследником ФИО15 на это же домовладение с пристроями. При рассмотрении этих гражданских дел (2-3476/2015, 2-3860/2021) судом принимались во внимание технические документы, заключение эксперта. При этом указанный жилой дом и пристрои расположены на земельном участке, принадлежащем наследодателю, а в настоящее время истцам. В силу преюдициального значения указанных судебных актов, предметом данного спора также является домовладение с обозначенными пристройками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежность указанного имущества наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом, поэтому исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению. Поскольку истцы являются наследниками к имуществу умершего ФИО1, в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства, в состав которого фактически вошло спорное наследуемое домовладение, соответственно за ними подлежит признанию доли в этом спорном имуществе (жилом доме).

С учетом изложенного, принципа правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе при реализации ими своих прав, в частности гарантированного законом права наследования, недопустимости введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), суд приходит к выводу о необходимости защиты права истцов, обоснованности исковых требований о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации города ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6, (данные обезличены), право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) в (данные обезличены) доле;

Признать за ФИО7, (данные обезличены), право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв.м., с надворными постройками: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в (данные обезличены) доле;

Признать за ФИО8, (данные обезличены), право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью (данные обезличены) кв.м., (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в (данные обезличены) доле.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 марта 2026 года.

Судья Т.И. Толкунова