Гражданское дело № 2-106/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 января 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием прокурора Скляр Г.А., 

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 07 июля 2017 года. Ответчик - бывшая супруга. С 2018 года в квартире не проживает, обязательств, по оплате коммунальных услуг, не несет. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес обезличен>.. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 17), в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ей негде прописаться.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 07 июля 2017 года (л.д. 8), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 13). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, 04 сентября 2018 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 14).

Как следует из брачного договора от 01 июля 2017 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, все имущество, нажитое супругами до подписания и после подписания договора является совместной собственностью супругов, за исключением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 11-12). 

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 24.07.2017 года, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.15), адресной справки (л.д. 35), копии поквартирной карточки (л.д. 34).

Представитель истца в судебном заседании указала, что после расторжения брака, ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: