Дело № 2 – 1532/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богураевского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Богураевского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, на указанном земельном участке имеется жилой дом общей площадью 57,5 кв. м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, техническим паспортом. В постановке на кадастровый учет жилого дома было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 57,5 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала. Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 58, 59 постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд установил, что ФИО2 является собственником земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истицы на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке; сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., что следует из представленной суду выписки из ЕГРН, из которой также следует, что основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки, выданной ФИО2 администрацией Богураевского сельского поселения от 21.06.2017г., следует, что ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Данная выписка выдана на основании похозяйственной книги Богуревской сельской администрации №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг.

Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные; участку присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке в 1950г. построен жилой дом площадью 57,4 кв. м, что подтверждается записью в похозяйственной книге №, где открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Суд полагает исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2017г.

Судья С. Е. Логвинова