К делу №2-1498/2019

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.

При секретаре Тагиной Ю.Е.

с участием: истца ФИО1 

представителя истца по доверенности ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала:

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 72,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенное на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру у истца возникло в порядке наследования на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 26 сентября 2012 года дело №2-1232-2012, решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 28 ноября 2016 года.

В связи с тем, что квартира расположена на земельном участке, права на который не оформлены в установленном законом порядке, истец обратилась к ответчику по вопросу получения правоустанавливающих документов на земельный участок.

04.07.2018 года за №12 истцом получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок согласно которой, пользователем земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1. После получения выписки из похозяйственной книги истец, обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

25.06.2018 года за 

<

№> получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в котором государственный регистратор указал: что форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок оформлена по старой форме, без указания категории земель и с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство.

01.04.2019 года за 

<

№> истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором государственный регистратор указал: в дело представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.03.2019 года 

<

№>, выданная и.о. главы Дербентского сельского поселения, согласно которой земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №

<

№> г.г., администрацией Дербентского сельского поселения сделана соответствующая запись на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

№> от 15.03.2005 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный кодекс РФ введен в действие с момента его официального опубликования 30.10.2001 года. Таким образом, заявителем не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, соответствующий требованиям законодательства РФ. Оснований для обжалования решения государственного регистратора, по мнению истца не усматривается, в связи с чем истец, вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности, ней на земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании, истец поддержала заявленные требования просит удовлетворить их в полном объеме, представитель истца по доверенности ФИО2, пояснил, что настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, просит суд исковое заявление удовлетворить признать право собственности на земельный участок за истцом. 

В судебное заседание ответчик Администрация Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, по вынесению решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суде не сообщила.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав непосредственно все фактические обстоятельства дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 72,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенное на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2017 года, о чем свидетельствует запись регистрации 

<

№> от 19.06.2017 года, выпиской из похозяйственной книги 

<

№> от 04.07.2018 года, о наличии у гражданина прав на земельный участок.

Право собственности на квартиру у истца возникло в порядке наследования на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 26 сентября 2012 года дело 

<

№>, вступившего в законную силу 27.10.2012 года, согласно которого за ФИО1 признано право собственности по завещанию на 1/2 долю квартиры общей площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что второй наследник по завещанию длительное время не оформлял свои права истец обратилась в суд, для оформления на себя оставшейся 1/2 доли квартиры.

На основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 28 ноября 2016 года дело №2-2256/2016, вступившим в законную силу 29.12.2016 года за истцом ФИО1 признано право собственности по завещанию на оставшуюся 1/2 долю квартиры общей площадью 72 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 11.01.2017 года к делу №2-2256/2016, исправлена описка в решении суда от 28.11.2016 года

В настоящее время истец является единственным собственником квартиры общей площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Так как, квартира расположена на земельном участке, права на который не оформлены в установленном законом порядке, истец обратилась к ответчику по вопросу получения правоустанавливающих документов на земельный участок.

04.07.2018 года за 

<

№> истцом получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок согласно которой, пользователем земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1.

После получения выписки из похозяйственной книги истец, обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

25.06.2018 года за 

<

№> получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости приостановлении государственной регистрации, в котором государственный регистратор указал: что форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок оформлена по старой форме, без указания категории земель и с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство.

01.04.2019 года за 

<

№> истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором государственный регистратор указал: в дело представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.03.2019 года 

<

№>, выданная и.о. главы Дербентского сельского поселения, согласно которой земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №

<

№> г.г., администрацией Дербентского сельского поселения сделана соответствующая запись на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

№> от 15.03.2005 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный кодекс РФ введен в действие с момента его официального опубликования 30.10.2001 года.

Таким образом, заявителем не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, соответствующий требованиям законодательства РФ.

Законность предъявленных истцом требований подтверждается следующим: согласно завещания от 21.08.1991 года удостоверенного ФИО4, заведующей общим отделом Дербентского сельского совета, зарегистрированного в реестре за 

<

№>, наследодатель ФИО5, сделала завещательное распоряжение указав, что завещает в равных долях внучкам ФИО1 и ФИО6 – домовладение в равных долях. 

В соответствии с приложением № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д23-3023 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом; о разъяснении понятия «домовладение»» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

Следовательно, завещание от 21.08.1991 года является документом, свидетельствующим о переходе от наследодателя к истцу прав не только на квартиру, но и на земельный участок, однако вид права, на котором истцу передан земельный участок в документе не определен.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ в статье 1 п.5 устанавливаются основные принципы земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. в ред. ФЗ от 23.07.2013г. №239-ФЗ в подпункте 9.1. предусматривается, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истец вступила в наследственные права на часть имущества принадлежавшего наследодателю квартиру к ней так же перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором она расположена а, следовательно, в настоящее время истец имеет право на признание за собой права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности, за ФИО1 на земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для, постановки на государственный кадастр недвижимости земельного участка, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий