Дело № 2-7309/2025

УИД 77RS0024-02-2025-011526-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес9 сентября 2025 года     

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кварта Хоум» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кварта Хоум» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 03.07.2023 по 30.06.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Кварта Хоум» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Распоряжения Мосжилинспекции от 28.03.2023 № 14112-РЛ, Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.07.2023 г. Ответчики являются собственниками следующего недвижимого имущества, расположенного в указанном многоквартирном доме: 

- квартиры № 200, площадью 100.1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании передаточного акта от 04.07.2023 г. к Договору № ДДУ/МРС2-09-07-369/1 от 18.06.2019 г. участия в долевом строительстве;

- машино-места № 474, площадью 13,3 кв.м., расположенного по адресу: г, Москва, адрес, на основании передаточного акта от 03.07.2023 г. к Договору № ДДУ/МРС1п-(-1)-1031/2 от 04.10.2021 г. участия в долевом строительстве.

Между ФИО1, ФИО2 и ООО «Кварта Хоум» заключены Договор управления многоквартирным домом № 85222047401 от 23.11.2023 г., Договор управления многоквартирным домом № 85220020001 от 23.11.2023 г.

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность и пени в размере сумма за период с 03.07.2023 г. по 30.06.2025 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 457 адрес от 05.03.2025 г. по делу № 2-155/2025 судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с 03.07.2023 г. по 31.08.2024 г, в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма — отменен. 

Определением мирового судьи судебного участка № 457 адрес от 06.05.2025 г. по делу № 02-05347/457/2025 судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма — отменен. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности фиоА, заявленные требования поддержала

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адресот 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Кварта Хоум» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Распоряжения Мосжилинспекции от 28.03.2023 № 14112-РЛ, Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.07.2023 г. Ответчики являются собственниками следующего недвижимого имущества, расположенного в указанном многоквартирном доме: 

- квартиры № 200, площадью 100.1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании передаточного акта от 04.07.2023 г. к Договору № ДДУ/МРС2-09-07-369/1 от 18.06.2019 г. участия в долевом строительстве;

- машино-места № 474, площадью 13,3 кв.м., расположенного по адресу: г, Москва, адрес, на основании передаточного акта от 03.07.2023 г. к Договору № ДДУ/МРС1п-(-1)-1031/2 от 04.10.2021 г. участия в долевом строительстве.

Между ФИО1, ФИО2 и ООО «Кварта Хоум» заключены Договор управления многоквартирным домом № 85222047401 от 23.11.2023 г., Договор управления многоквартирным домом № 85220020001 от 23.11.2023 г.

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность и пени в размере сумма за период с 03.07.2023 г. по 30.06.2025 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 457 адрес от 05.03.2025 г. по делу № 2-155/2025 судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с 03.07.2023 г. по 31.08.2024 г, в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма — отменен. 

Определением мирового судьи судебного участка № 457 адрес от 06.05.2025 г. по делу № 02-05347/457/2025 судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма — отменен. 

Возражений относительно заявленных требований ответчиками суду не заявлено, расчет истца не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанную задолженность за период с 03.07.2023 по 30.06.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (иностранный паспорт КО 719157), ФИО2 (паспортные данные......) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 03.07.2023 по 30.06.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

 Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025 г.

Судья фио