Дело № 2-1209/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 25 декабря 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивировала тем, что она является правообладателем гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, оформить в собственность гаражный бокс в ином порядке не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и земельный участок под ним площадью 26 кв.м +/- 1.80 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что гаражный бокс был построен в 

<

дата> году, право собственности на гаражный бокс просит признать по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером Н., за предоставлением земельного участка в уполномоченный орган истец не обращалась, отказа не получала.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явились, от администрации Череповецкого муниципального района представлены письменные возражения относительно удовлетворения исковых требований в отношении земельного участка, который подлежит оформлению в соответствии с земельным законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что постановлением Тоншаловской поселковой администрации Череповецкого района Вологодской области 

<

№> от 

<

дата> выделен земельный участок площадью 900 кв.м для строительства гаражно-эксплуатационного кооператива 

<

данные изъяты> из прочих земель Тоншаловской поселковой администрации в 

<

данные изъяты>, в аренду, сроком на 11 месяцев.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет кадастровый номер 

<

№>.

В границах вышеуказанного земельного участка гаражно-эксплуатационным кооперативом 

<

данные изъяты> выстроены здания гаражей, которым постановлением администрации Тоншаловского сельского поселения № ХХХ от 

<

дата> присвоен адрес: 

<

данные изъяты> с указанием адреса у каждого гаражного бокса соответственно номеру гаражного бокса.

ФИО1 являлась членом гаражно-эксплуатационного кооператива 

<

данные изъяты>, который 

<

дата> в связи с прекращением его деятельности исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно реестру собственников ГЭК 

<

данные изъяты> ФИО1 принадлежит гаражный бокс № ХХ в здании гаражей по адресу: 

<

данные изъяты>.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс. Оснований для отказа в иске в данной части судом при рассмотрении дела не установлено.

Также ФИО1 заявлены требования о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражным боксом № ХХ в здании гаражей по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 26 кв.м +/- 1.80 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Обращения о предоставлении в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, рассматриваются уполномоченным органом.

Доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка и отказа в предоставлении земельного участка истцом не представлено, поэтому исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок под гаражным боксом № ХХ в здании гаражей по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 26 кв.м +/- 1.80 кв.м удовлетворению не подлежат.

На основании статей 91-92 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

№>) право собственности на здание - гараж, площадью 23 кв.м, год завершения строительства 

<

дата>, количество этажей - 1, назначение нежилое, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты> согласно техническому плану здания от 

<

дата>, подготовленному кадастровым инженером Н.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Довзыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в сумме 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 15 января 2026 года