Дело № 2-1042/2024

УИД: 91RS0018-01-2023-003889-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает и никогда не проживал ответчик ФИО2 В жилом доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика, бремя расходов на содержание жилого дома истец несет самостоятельно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку, как собственник, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом. 

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, к/п №, данные истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Номер, дата государственной регистрации: №. Документы-основания: технический план здания, выдан ДД.ММ.ГГГГ, решение 2-ой сессии 23-го созыва Суворовского сельского совета, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, поступившим на запрос суда из МО МВД России «Сакский» №от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Документирован паспортом гражданина Российской Федерации серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, к/п №

Согласно ответу на запрос, поступившему в адрес суда из Администрации Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записям похозяйственной книги администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № л/с ДД.ММ.ГГГГ-2024 гг. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого было установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иные лица по вышеуказанному адресу не проживают. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом Суворовского сельского поселения 

<

адрес> ФИО7, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2024 года. 

Судья Т.В. Петренко