Дело №2-3482/2023

УИД №60RS0001-01-2023-004479-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Медончак Л.Г.,

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>. Совладельцы данного имущества ее дети –несовершеннолетние С.А., 

<

данные изъяты> года рождения, и С.К., 

<

данные изъяты> года рождения.

При этом на жилой площади значится зарегистрированным бывший собственник – ФИО2, который там фактически не проживает, в связи с чем просила суд признать его утратившим право пользования спорным объектом недвижимости и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и одновременно пояснила, что комнату приобретала на основании договора купли – продажи, заключенного с В.С., информацией о сохранении регистрации иных лиц не обладала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании изложенного, с учетом мнения истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 13.10.2021 заочным решением Псковского городского суда по гражданскому делу № постановлено:

- взыскать с ФИО2 в пользу В.С. задолженность по договору займа от 27.08.2020 в размере 195 000 руб., судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 6 000 руб., юридических услуг представителя в размере 10 000 руб., государственной пошлины в размере 5 100 руб., а всего - 216 100 руб., отказав во взыскании остальной части судебных расходов;

- обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 18,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- реализацию имущества произвести на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: комнаты, площадью 18,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 458 400 руб.

01.11.2022 постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП г.Пскова №1 УФССП России по Псковской области взыскателю В.С. было передано имущество должника ФИО2, а именно комната площадью 18,3 кв.м.

21.03.2023 ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей С.А. и С.К., заключила с В.С. договора купли – продажи комнаты 

<

адрес>.

Право собственности названных лиц в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно условиям п.5.3 названного договора объект продавался свободным от регистрационного учета, от проживания, от предметов домашнего обихода и иного имущества Продавца (В.С.).

Вместе с тем, согласно архивной справке с 01.08.2019 в комнате значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.11).

В настоящее время, ставя вопрос о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 ссылается на то, что приобретала жилое помещение фактически свободным от проживания иных лиц, сведениями о сохранении регистрации кем – либо из предыдущих собственников не обладала.

Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке пользования спорным объектом между сторонами спора в материалах дела не имеется, основания сохранения за ФИО2 регистрации не установлены, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования комнатой.

Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, то требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), площадью 18,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Медончак 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.