УИД: 77RS0026-02-2025-002827-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 августа 2025 года 

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю., 

при секретаре Бричаг А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2025 по иску СНТ «Сосновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и целевых взносов, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Сосновка» обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и целевых взносов в размере 52 700 руб. за 2022-2024 годы, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов в размере 22 579,60 руб. за период с 10.01.2023 по 11.01.2025 с указанием на взыскание пени по день фактической оплаты долга, начиная с 12.05.2025, почтовых расходов в размере 96 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является садоводческим некоммерческим товариществом, расположенным по адресу 142520 Московская обл., городской округ Павловский Посад, д. Сонино. Ответчик является собственником земельного участка площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером 50:17:0021906:394, расположенного по адресу: Московская обл., Павлово-Посадский г.о., д. Сонино, СНТ «Сосновка», уч. 87 и жилого строения (садового дома) № 87, расположенного на вышеуказанном земельном участке, площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером 50:17:0021906:468. Ответчик вышел из членов садового некоммерческого товарищества, однако, использует имущество общего пользования, поскольку земельный участок, принадлежащий ему, находится в границах СНТ «Сосновка». Ответчик с 2022 по 2024 годы не вносил обязательные платежи и не уплачивал членские взносы, утвержденные на общих собраниях членов СНТ «Сосновка». За период с 2022 года по 2024 год за ответчиком образовалась задолженность в общем размере 52 700 руб. Отказ от добровольной оплаты долга послужил основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца СНТ «Сосновка» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, согласно которым полагала, что решения общих собраний, на которых были утверждены размеры членских и целевых взносов, недействительными ввиду отсутствия кворума, истцом не представлены доказательства финансового-экономического обоснования подготовленных смет расходов товарищества.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

 Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 5, п. 7, п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он наделен и обязанностью по его содержанию. Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Сосновка» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для ведения садоводства и огородничества.

Общими собраниями товарищества приняты решения об установлении членских и целевых взносов в связи с пользованием объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами в период времени с 2022 по 2024 годы.

Членские взносы за 2022 год был установлены в размере 13 000 руб. с каждого участка; за 2023 год в размере 13 000 руб. с каждого участка; за 2024 год в размере 14 000 руб. с каждого участка.

Целевые взносы на демонтаж и утилизацию старых столбов в СНТ за 2022 год был установлен в размере 1 000 руб. с каждого участка, взносы для строительства пожарного резервуара на 25 м.куб. в районе старого трансформатора в размере 7 500 руб.; целевые взносы на демонтаж и утилизацию старых столбов в СНТ в 2023 и 2024 году были установлены в размере 1 000 руб. с каждого участка; целевые взносы на демонтаж и утилизацию старых столбов в СНТ в 2024 году был установлен в размере 2 200 руб. с каждого участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 58,9 кв.м, с кадастровым номером 50:17:0021906:394, расположенного по адресу: Московская обл., Павлово-Посадский г.о., д. Сонино, СНТ «Сосновка», уч. 87 и жилого строения (садового дома) № 87, расположенного на вышеуказанном земельном участке, площадью 59.8 кв.м, с кадастровым номером 50:17:0021906:468.

Земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021906:394 расположен в границах территории СНТ «Сосновка».

Таким образом, ответчик как собственник земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021906:394, обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества.

Членом СНТ «Сосновка» ответчик ФИО1 не является, договор пользования объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами не заключала.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения закона закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Общая сумма задолженности ФИО1 за период с 2022 по 2024 год составляет 52 700 рублей (13 000+1 000+7 500+13 000+1 000+14 000+1 000+ 2 200).

Представленный истцом расчет задолженности являясь арифметически верным, в судебном заседании ответчиком не опровергнут.

В выписке по счету № 40703810900094000014 СНТ «Сосновка» за период с 08.07.2022 по 15.07.2025 по контрагенту ФИО1 отражены все внесенные денежные средства в счет оплаты членских и целевых взносов.

Оспаривая расчет задолженности по внесению членских взносов, ответчик доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду не представила, в своих возражениях не указала, с какими именно начислениями по представленному расчету не согласна, доказательств внесения платежей, которые свидетельствовали бы о наличии меньшей суммы задолженности, суду не представила.

Доводы ответчика о том, что решения собраний с определением размера членских и целевых взносов за 2022-2024г. ничтожны, поскольку приняты при отсутствии необходимого кворума, подлежат отклонению, поскольку протоколы общего собрания об установлении взносов не оспорены и недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ведущая садоводство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного с СНТ «Сосновка» договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей в размере, установленном общим собранием членов товарищества, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежим возмещению последней в пользу СНТ «Сосновка».

Рассматривая требования истца в части взыскания неустойки, суд учитывает, что положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ не предполагают возможности начисления неустойки на задолженность по внесению вышеназванной платы за имущество общего пользования в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе.

Аналогичная правовая позиция по вопросу неустойки изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2023 № 5-КГ23-142-К2.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, поскольку в спорный период с 2022 по 2024 годы ответчик не являлась членом СНТ «Сосновка».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Относительно требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг в сумме 11 000 руб., суд отмечает, что данные расходы понесены для восстановления нарушенного права истца, они подтверждены документально договором, платежными документами, поэтому в соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ и учитывая сложность рассмотренного судом дела, а также объем работы представителя, находит сумму понесенных истцом расходов разумной и подлежащей взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

...>) в пользу СНТ «Сосновка» (ИНН 

<

***>) задолженность по членским и целевым взносам в размере 52 700 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 11 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья О.Ю. Неревяткина