61КS0047-01-2024-001795-41 Дело № 2-1316/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 10 октября 2024 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к войсковой части №3667 Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, об обязании совершить определенные действия, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к войсковой части №3667 Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что является членом семьи – супругой ФИО3, который, в свою очередь, на основании договора пользования жилым помещением № 810 от 22.07.2019 года, заключенного между ним и войсковой частью №3667, является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Семья истца до июля 2024 года не имела задолженности за найм жилого помещения, исправно оплачивала коммунальные платежи, однако, в квитанции за июнь 2024 года впервые появились сведения о текущей задолженности в размере 23183 рублей 38 копеек, возникшей за период с июля 2023 года по июнь 2024 года. Согласно информации, содержащейся в письме войсковой части 3667 от 13 мая 2024 г. № 424/24-648, командир войсковой части 3667 уведомляет о повышении платы за наем жилых помещений, расположенных в Промышленном районе города Новочеркасска с 10,36 рублей до 40,87 рублей согласно постановлению Администрации города Новочеркасска от 20.07.2023 г. № 1373. Истец полагает, что ответчик незаконно произвел для семьи истца перерасчет платы за найм жилого помещения за период с июля 2023 года по июнь 2024 года, поскольку о повышении платы за найм, согласно постановлению Администрации города Новочеркасска от 20.07.2023 г. № 1373, ответчику должно было быть известно еще в июле 2023 года, однако ответчик своевременно не довел до истца информацию о повышении платы за найм, в связи с чем, семья истца, всоставе которой имеются трое несовершеннолетних детей, не имеет возможности погасить образовавшуюся в результате перерасчета за прошлый период задолженность. На основании изложенного, истец просила суд обязать войсковую часть 3667 исключить из лицевого счета ФИО3 сведения о задолженности за найм жилого помещения в размере 23183 рублей 04 копеек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что, вопреки позиции ответчика, войсковая часть 3667 должна была знать о повышении платы на наем, согласно постановлению Администрации города Новочеркасска от 20.07.2023 г. № 1373, и своевременно, начиная с июля 2023 года внести в квитанцию новый размер платы, следовательно, именно из-за бездействия ответчика у истца образовалась задолженность за найм жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не признал исковые требования и просил суд в их удовлетворении отказать. В обоснование возражений указал на те обстоятельства, что с 24 июля 2023 года расчет платежей за пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилого фонда, предоставляемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, начал осуществляться по новому размеру платы, согласно постановлению Администрации города Новочеркасска от 20.07.2023 г. № 1373. Об изменении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) войсковая часть 3667 узнала только 21.02.2024 года из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска на запрос воинской части, направленный 12.01.2024 года №424/24-23. После проверки воинской частью обоснованности повышения платы посредством направления запросов в различные государственный органы власти, ответчиком, в целях доведения до военнослужащих - нанимателей жилых помещений, изменений, касающихся размера платы за наем жилых помещений, 13 мая 2024 года в адрес командиров войсковых частей 3660, 6910, 3719, 5382, 3701, 6959, 3033 и 3057 была направлена информация об изменении размера платы за наем жилых помещений и проведении перерасчета (корректировки) платы за наем с 24 июля 2023 года, при этом, пеня за просрочку платы, ответчиком нанимателям не начислялась. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив все собранные и представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

Согласно ч.3 ст. 156 ЖК РЫФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно п.п. п.34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ФИО3, на основании договора пользования жилым помещением № 810 от 22.07.2019 года, заключенного между ним и войсковой частью №3667, является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, его супруга ФИО1 является членом семьи нанимателя (л. д. 9-11). 

Постановлением Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373 утвержден размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению.

Наймодателем по договору пользования жилым помещением № 810 от 22.07.2019 года – войсковой частью 3667 в квитанции по лицевому счету на имя ФИО3 за июнь 2024 года, на основании постановления Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373, в результате произведенного перерасчета за период с июля 2023 года по июнь 2024 года, была включена задолженность по плате за найм жилого помещения в размере 23183 рублей 04 копеек (л.д. 12).

Разрешая заявленные истцом исковые требования, исследовав предоставленные сторонами доказательств, суд не находит законных оснований для обязания войсковой части 3667 исключить из лицевого счета ФИО3 сведений о задолженности за найм жилого помещения в размере 23183 рублей 04 копеек, поскольку данная задолженность была правомерно рассчитана войсковой частью, как наймодателем, за период с июля 2023 года по июнь 2024 года на основании постановления Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373, которым был повышен размер платы за пользование жилым помещением, при этом, согласно п. 2.2.6 договора пользования жилым помещением № 810 от 22.07.2019 года, заключенного между ФИО3 и войсковой частью №3667, наниматель ФИО3 обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги именно по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть, в рассматриваемом случае, по тарифам, утвержденным постановлением Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373 (л.д.9). 

Доводы истца о том, что спорная задолженность должна быть исключена из лицевого счета ФИО3 лишь потому, что наниматель с опозданием включил расчет задолженности за период с июля 2023 года по июнь 2024 года только в квитанцию за июнь 2024 года, суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку данное обстоятельство не освобождает нанимателя и членов его семьи от исполнения обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть, в рассматриваемом случае, по тарифам, утвержденным постановлением Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373, при этом, наймодатель не допустил нарушения прав истца и не включил в размер оспариваемой задолженности пеню за несвоевременное внесение платы за найм, так как включение в квитанцию истца оспариваемой задолженности лишь в июне 2024 года ответчик объяснил необходимостью, в целях защиты прав военнослужащих, проверки обоснованности повышения тарифа, которая подтверждается приобщенными к материалам дела доказательствами, а именно, ответами ряда государственных органов, данными на запросы ответчика. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не мог проигнорировать положения постановлением Администрации города Новочеркасска Ростовской области от 20.07.2023 г. № 1373, являющегося обязательным для его применения, в связи с чем, обоснованно произвел перерасчет, отразив в платежном документе по лицевому счету истца за июнь 2024 года задолженность, образовавшуюся за период с июля 2023 года по июнь 2024 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

ФИО1, в удовлетворении исковых требований к войсковой части №3667 Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, об обязании совершить определенные действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья: подпись 

Решение принято в окончательной форме 24.10.2024 года.