Дело № 2-3860/2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО2 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 15 января 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 54920,27 рублей; пени по состоянию на 5 апреля 2020 года в размере 2269,26 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по (адрес), нежилое помещение площадью *** кв.м. За период с 15 января 2019 года по 30 июня 2020 года ответчиком не оплачены жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54920,27 рублей; пени по состоянию на 5 апреля 2020 года -- 2269,26 рублей, который подлежат взысканию в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Гражданский кодекс РФ определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктом 10,12 и 21 правил регистрации и снятии граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации ответчика ФИО1 по месту жительства по (адрес), подтверждается адресной справкой Отдела, письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу, суду не представлено. 

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме. 

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлены и подтверждаются расчетами задолженности, определением мирового судьи, досудебной претензией, постановлениями, тарифами, счет-фактурами, платежным поручением, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией лицевого счета, следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец являлся управляющей организацией домом № по (адрес).

Ответчик не вносит в полном объеме плату за предоставленные услуги.

За период с 15 января 2019 года по 30 июня 2020 года ответчиком не оплачены жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54920,27 рублей; пени по состоянию на 5 апреля 2020 года в размере 2269,26 рублей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплатил задолженность, в судебное заседание представлено не было, расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность за период с 15 января 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 54920,27 рублей; пени по состоянию на 5 апреля 2020 года в размере 2269,26 рублей.

Начисление расходов произведено истцом в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации, с учетом действующих тарифов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1915,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 15 января 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 54920,27 рублей; пени по состоянию на 5 апреля 2020 года в размере 2269,26 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1915,69 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года

Судья