Дело №2-3151/2024

03RS0015-01-2024-005785-44 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре Хамидуллиной А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению - адвоката Рахимова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за .... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 00.00.0000 Однако в квартире никогда не проживал и не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но регистрация в (адрес) ему нужна была для устройства на работу. С 2011 года истцу не известен адрес проживания ответчика, места работы, семейного положения, с ответчиком фактически не общаются. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ком. 3, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик ФИО2 никогда не проживал, и не проживает в спорной квартире с 2011 года, вещей его в квартире нет, регистрация нужна была ответчику лишь для трудоустройства. 

Представитель ответчика в лице адвоката Рахимова И.В., по ордеру исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился. 

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия третьего лица.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц и их представителей, без участия ответчика, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно статье 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес)

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за №.... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 24.11.2008 г. Однако в квартире никогда не проживал и не проживает. 

Из выписки от 09.10.2024г., выданной ООО «Жилкомзаказчик», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно представленного истцом акту от 00.00.0000, подписанному соседями в комнате (адрес), следует, что ФИО2 в указанной квартире никогда не проживал, никогда не появлялся, обязанностей по содержанию жилья не выполнял.

Между тем, суд принимает во внимание доводы истца, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире более 12 лет, вещей его в квартире нет, встречных требований не заявлено. 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытался, то есть ФИО2 фактически реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу, что истец препятствий для вселения и проживания ответчику не чинил, однако он, в свою очередь, проживает по месту своего постоянного жительства, не несет расходов по содержанию спорного имущества.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками таких доказательств не предоставлено. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик более 12 лет не проживает в данной квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. 

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000 года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись Г.Г. Марданова

Верно: судья Г.Г. Марданова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024.

Решение не вступило в законную силу 17.12.2024 секретарь суда __________

Решение вступило в законную силу __________секретарь суда____________ Судья ______________Г.Г. Марданова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3151/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.