Дело№2-2476/2019 

Поступило 31.05.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.

при секретаре Ерашовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» обратилось в суд с иском к ФИО1, (уточненном ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты>., а также госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» и ТСЖ «Красина 56» заключен договор возмездной уступки прав (цессии) ..., согласно которому истец принял права требования за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: .... Плата за содержание жилья установлена протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 р. в месяц за 1 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и отопление в размере 

<

данные изъяты> руб.

В связи со своевременным невыполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание жилья истец полагает возможным требовать также пеню в размере 

<

данные изъяты>

Представитель ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании уточнил исковые требования, просил дополнительно взыскать расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты>. Выписки по лицевому счету не было, но в договоре цессии виден список должников. В приказном производстве ранее обращались, но судебный приказ был отменен, пытались выйти на контакт с должником, но обратной связи нет. Оплату за уступленное право требование не производили, так как ТСЖ «Красина» имело перед ООО «СКС» долг, произошел взаимозачет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по известным суду адресам, на момент рассмотрения дела конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные суду письменные материалы дела и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная в ... в .... (л.д. 9).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленным в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, установлена плата за содержание жилья, равная 24 р. в месяц за 1 кв.м (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку ответчиком систематически, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, образовалась задолженность перед ТСЖ «Красина 56» по ее оплате в размере 

<

данные изъяты> руб. ((90,6 кв.м * 24 р.) * 20 месяцев).Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Красина 56» и ООО «Сибирские консалтинговые системы» был заключен договор возмездной уступки прав (цессии) ... (л.д. 6-7), согласно п. 1.1 которого цедент (ТСЖ «Красина 56») уступает, а цессионарий (ООО «Сибирские консалтинговые системы») принимает на возмездной основе право требования задолженности с собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: .... 

Согласно п. 1.3 данного договора к цессионарию переходит также право требования с должников пени за весь период образования задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Из перечня передаваемых прав, являющегося приложением ... к договору уступки, следует, что долг по оплате за жилье и отопление, существующий у ФИО1, также был передан истцу (л.д.7 оборот-8).

Пунктом 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, истец обоснованно воспользовался своим правом на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно не вносилась плата за содержание имущества и отопление, истец вправе требовать взыскания с нее также пени. Рассчитанный истцом размер пени 

<

данные изъяты>. (л.д.17-17 оборот) проверен судом, является арифметически верным, иного расчета пени стороной ответчика в материалы дела не представлено, в связи с этим суд соглашается с расчетом истца.

В связи с изложенным исковые требования ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> (л.д.18).

Руководствуясь ст. 194, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибирские Консалтинговые Системы» задолженность за содержание имущества в размере 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.