Гр.дело №2-905/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Власовой Н.В.,

с участием представителя истцов, адвоката Мелкова А.Ю.,

представителя ответчицы, адвоката Конашенкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО2 (ФИО3) ФИО17 о расторжении договора и признании утратившей право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО3 (в настоящее время – ФИО2) Я.А., обосновывая свои требования тем, что они являются собственниками 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчицей договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого была зарегистрирована в принадлежащей истцам квартире по месту жительства. Между тем, после регистрации ответчица выехала из принадлежащей истцам квартиры, не несет расходов по ее содержанию и по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчице уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, однако, она уклоняется от его получения, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.209, 450, 698 и 699 ГК РФ, истицы просят суд расторгнуть вышеуказанный договор безвозмездного пользования и признать ответчицу утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением.

Истцы, ФИО4, в суд не явились, их представитель, адвокат Мелков А.Ю., в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица, ФИО5, в суд не явилась, ее местонахождение не известно.

Представитель ответчицы, адвокат Конашенкова В.В., участвовавшая в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчицы, в судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным. 

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что ФИО6 и ФИО7 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 (ссудодатели) и ФИО3 (в настоящее время в связи с вступлением в брак – ФИО2) Я.А. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с п.1 которого ссудодатели бесплатно передали в пользование на неопределенный срок ссудополучателю принадлежащую им квартиру с правом постоянной регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Пунктом 5 договора стороны определили, что ссудополучатель обязуется содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию, в соответствии с правилами и нормами, действующими на территории РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была постоянно зарегистрирована по мусту жительства в принадлежащей истцам квартире.

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Мелков А.Ю., пояснил, что ответчица через непродолжительное время после регистрации в спорной квартире добровольно выехала из нее, расходов по содержанию квартиры не несет, начисляемые на нее платежи по жилью и коммунальным услугам не оплачивает, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, ее местонахождение истцам не известно.

ДД.ММ.ГГГГ Семочкины направили ФИО2 (ФИО3) уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жильем.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 689 ГК РФ установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений п.1 ст.698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно и достоверно установленным неисполнение ответчицей обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, что является основанием для заявления истцами требования о досрочном расторжении договора ссуды, а также использование истцами своего права на отказ от исполнения договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, путем направления ответчице соответствующего извещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор подлежит расторжению, а ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает требования истцов – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО6 и ФИО7 – удовлетворить.

Договор безвозмездного пользования квартирой № в 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 и ФИО3 ФИО20, - расторгнуть. 

Признать ФИО2 (ФИО3) Яну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов