№ 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев «17» сентября 2024 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что в 2006 году она обратилась в СНТ «Волжанка» с просьбой принять ее в члены данного товарищества и выделить земельный участок. Далее ей был выделен земельный участок № площадью 524 кв. м, с кадастровым номером №. Таким образом, начиная с 2006 года по настоящее время, она непрерывно и открыто пользуется и владеет указанным земельным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО3, но с конца 90-х годов участок был заброшен, ФИО3 фактически от него отказался, не интересовался им, членские и целевые взносы не оплачивал. Однако в связи с тем, что отказ ФИО3 от земельного участка не оформлен надлежащим образом, она не имеет возможности оформить право собственности на него. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок № 26, площадью 524 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>. 

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, третьи лица СНТ «Волжанка», Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из буквального толкования части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения спорным имуществом (титула), фактическое владение имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, решением Омского районного Совета народных депутатов № от 25.01.1988 года ФИО5 в собственность для садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, в связи с чем 29.01.1993 года ему выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания имеющейся в материалах дела копии наследственного дела, оформленного нотариусом ФИО7 после смерти ФИО3, его наследниками первой очереди по закону является: ФИО2 – дочь, второй очереди: ФИО8 – сестра. Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось ФИО3 завещал ФИО2 Однако в установленный законом срок ФИО2 не обратилась к нотариусу за принятием наследства. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО8, которая наследодателю приходится сестрой.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного после смерти ФИО8, следует, что наследниками умершей по закону первой очереди являются дети: ФИО1, ФИО9, при этом последняя от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась. Кроме того, в материалах наследственного дела содержится завещание ФИО8, удостоверенное нотариусом ФИО10 Наследник по завещанию ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано два свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, в отношении которого выданы означенные свидетельства, состоит из права требования на выплату денежных средств, компенсации на оплату ритуальных услуг по денежным вкладам в подразделении № Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк по счетам №; а также 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как установлено ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Применительно к приведенным нормам закона, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником принявшим наследство является ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь после смерти ФИО8 ее наследником по завещанию, принявшим наследство, в том числе в виде спорного участка, является ФИО1 исходя из положений ст. 1152 ГК РФ.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 55:36:150909:47. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из искового заявления, названный земельный участок числился в списках 

<

адрес>» в числе тех, от которых владельцы по различным причинам отказались, в связи с чем, согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ названный участок был закреплен за ФИО4

Согласно выписке из протокола общего собрания членов 

<

адрес>», ФИО4 была принята в члены СНТ в связи с получением земельного участка №.

Из представленной в материалы дела справки, заверенной председателем СНТ «Волжанка», следует, что задолженность по членским и целевым взносам за садовый участок 

<

адрес>», у ФИО4 отсутствует.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт предоставления истцу спорного земельного участка на основании протокола общего собрания членов СНТ «Волжанка» № от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, как указано выше, по данным ЕГРН право собственности на указанный участок до настоящего времени не зарегистрировано. ФИО3, являясь первоначальным собственником участка, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла ФИО8, которой свидетельство о праве на наследство по закону в отношении означенного земельного участка нотариусом не выдавалось, после смерти ФИО8 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ее наследнику по завещанию ФИО1 также выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, возражений относительно доводов и требований истца не представила, о своих правах на участок не заявила.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями части 2 статьи 8, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 15 указанного постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в их взаимосвязи, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, акта их толкования, представленных доказательств, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, что ФИО4 с 2006 года является членом СНТ «Волжанка», за ней закреплен земельный участок № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, которым она с 2006 года и по настоящее время открыто, непрерывно владеет и пользуется, оплачивает целевые и членские взносы, учитывая также, что по данным ЕГРН указанный участок в 2005 году поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, суд полагает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный земельный участок. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Дорошкевич 

Решение в окончательной форме изготовлено «24» сентября 2024 года.