К делу №2-428/2025 УИД 23RS0045-01-2025-000128-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Джаникян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд капительного ремонта МКД» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общих помещений в многоквартирном доме,

установил:

НКО «Фонд капительного ремонта МКД» обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общих помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение (...), общей площадью 61.5 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от (...) (...) (далее – региональная программа). Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с (...) по (...) составляет 41 542 руб. 79 коп. В соответствии со ст. 9 Закона (...)-K3, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15, от 12.01.2018 № 8, от 09.01.2019 № 1, от 09.01.2020 № 1, от 17.12,2020 № 721 № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял также 5 рублей 32 копейки. В соответствии с приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.12.2021 № 680, от 22.01.2024 № 50 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на период с (...) по (...) установлен тариф по взносу на капитальный ремонт в размере 6 (шесть) рублей 95 копеек, с (...) по (...) в размере 9 (девять) рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, ответчик обязан ежемесячно с (...) оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора в следующем размере: 61,5 кв.м (размер общей площади жилого/нежилого помещения ответчика) х 5,32 руб. = 327 руб. 18 коп. ежемесячный взнос (с (...) по (...)), 61,5 кв.м (размер общей площади жилого/нежилого помещения ответчика) х 6,95 руб. = 427 руб. 43 коп. ежемесячный взнос (с (...) по (...)), 61,5 кв.м (размер общей площади жилого/нежилого помещения ответчика) х 9,47 руб. = 582 руб. 41 коп. ежемесячный взнос (с (...) по настоящее время). Исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41542 руб. 79 коп. общая сумма пени по состоянию на (...) за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с Ответчика составляет: 16590.97 рублей. Постановлением Правительства Российской Федерации от (...) (...), вступившим в законную силу (...), до (...) приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. (...) мировым судьей судебного участка № 82 г. Славянск-на-Кубани по делу № (...) вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в МКД с ФИО Определением мирового судьи от (...) вышеуказанный судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность и пени должником не погашена. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД за период с (...) по (...) в размере 41542 руб. 79 коп., пени в размере - 16590.97 руб., а всего - 58133.76 руб., на счёт НКО «Фонд капитального ремонта МКД» взыскать с ФИО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – 4 000 рублей.

Истец – представитель НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате слушания дела, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о дате слушания дела, согласно ходатайству о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, посредством направления судебного извещения заказным почтовым отправлением, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно истребованной судом адресной справке, ответчик ФИО зарегистрирован по месту жительства адресу: (...) (...). 

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

На основании п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая положения ст. 165.1, ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения судом дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с разделом IX Жилищного кодекса РФ, Федеральном законом от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории Краснодарского края выполняет функции регионального оператора.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения – (...), общей площадью 61.5 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (...) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638.

В соответствии со ст. 9 Закона № 2735-K3 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15, от 12.01.2018 № 8, от 09.01.2019 № 1, от 09.01.2020 № 1, от 17.12,2020 № 721 № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял также 5 рублей 32 копейки. В соответствии с приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.12.2021 № 680, от 22.01.2024 № 50 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на период с (...) по (...) установлен тариф по взносу на капитальный ремонт в размере 6 (шесть) рублей 95 копеек, с (...) по (...) в размере 9 (девять) рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Фонд капитального ремонта собственниками помещений в МКД формируется на счете регионального оператора.

Истец, в обоснование размера задолженности ответчика, представил выписку по лицевому счету ФИО, согласно которой размер задолженности за период с (...) по (...) составляет 41 542 рублей 79 копеек, общая сумма пени по состоянию на (...) за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 16 590.97 рублей.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, определением мирового судьи судебного участка № 85 г. Славянска-на-Кубани от (...), судебный приказ (...) от (...) о взыскании с ФИО в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с (...) по (...) в сумме 41 542,79 рублей, пени по состоянию на (...) в сумме 16 590,97 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 972 рубля, отменен. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик ФИО в силу приведенных норм закона обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств тому, что ответчик вносил плату по взносам, суду не предоставлено.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, и руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика задолженности согласно представленным вписке из лицевого счета ответчика и расчету, который судом проверен и принят, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства и согласуется с доказательствами, содержащимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все 

понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, что подтверждено платежными поручениями (...) от 17.12.20234 г. и (...) от (...)

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования НКО «Фонд капительного ремонта МКД» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общих помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО, (...) года рождения, в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД за период с (...) по (...) в размере 41 542 (сорок одна тысяча пятьсот сорок два) рубля 79 копеек, пени в размере 16 590 (шестнадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда вынесено 10 апреля 2025 г.

Копия верна Согласовано 

Судья Ю.Н. Пелюшенко