Дело № 2-372/2024

УИД 24RS0034-01-2024-000412-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 13 августа 2024г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.С.,

при секретаре Ильященко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства после смерти отца - ФИО3, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 2300 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,2 кв.м. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году отцу истицы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. администрацией Шалинского сельсовета предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,23 га, на основании Постановления администрации Шалинского сельсовета 

<

адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность, аренду, постоянное пользование за предприятиями, организациями и гражданами», свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2404 000946. Право собственности не зарегистрировано. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2300 кв.м., кадастровый №, стоимость участка – 289 179 руб. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. Истица является дочерью ФИО3, о чем свидетельствуют копия свидетельства о рождении, паспорт, копия свидетельства о браке, а также наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди не имеется. При жизни ФИО3 завещание не составлялось. После смерти отца, истица в силу юридической неграмотности, с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в установленный законом срок не обращалась, но фактически приняла наследство. В течение шести месяцев после смерти отца истица вступила во владение принадлежащим имуществом, приняла меры по его сохранению, до настоящего времени осуществляет затраты по содержанию земельного участка. Владеет и пользуется земельным участком, облагораживает территорию, а также надлежащим образом содержит земельный участок, что подтверждается справкой администрации Шалинского сельсовета исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается также тем, что в настоящее время долгов за земельный участок не имеется, он находятся в полной сохранности. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Иных лиц, оспаривающих право собственности и претендующих на земельный участок, не имеется. При обращении к нотариусу для принятия наследства, в выдаче свидетельства на право на наследство по закону истице было отказано и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. 

На вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, который находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Шалинского сельсовета и истицей заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Шалинского сельсовета 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> состоит только истица.

Участия в приватизации жилья ФИО1 не принимала, о чем свидетельствуют справки, выданные КУМИ Манского района, Администрацией Шалинского сельсовета. Задолженностей по оплатам за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имеется. Обратившись в Администрацию Шалинского сельсовета с вопросом о приватизации истец получила отказ, в связи с тем, что право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

С учетом изложенного, представитель истца просит: установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти её отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в виде земельного участка, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, право собственности, в порядке приватизации на жилое помещение - дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.06.2024г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо нотариус Манского нотариального округа Красноярского края в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно свидетельству о рождении, о заключении брака ФИО3 приходится отцом ФИО1 (ФИО3) ФИО1 (л.д.12,13)

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и выпиской из постановления администрации Шалинского сельсовета 

<

адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность, аренду, постоянное пользование за предприятиями, организациями и гражданами», ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,23 га (л.д.8,9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, правообладатель: ФИО3

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 фактически приняла наследство и вступила во владение вышеуказанным земельным участком. Участок огорожен, ухожен, используется по назначению (л.д.14). 

Согласно поступившего ответа нотариальной палаты Красноярского края, наследственное дело не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступало.Как следует из искового заявления, после смерти отца, истица пользуется вышеуказанным земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится дочерью ФИО3 и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после его смерти на имущество, в виде спорного земельного участка. Однако в связи с тем, что истица не обратилась в установленный срок к нотариусу за оформлением наследства, она не может реализовать свои наследственные права. Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании ФИО1 фактически приняла указанное наследство, так как после смерти своего отца сразу стала пользоваться спорным земельным участком, приняла меры по его сохранению.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 36,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44)., согласно заявленным требованиям, истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,2 кв.м, в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-17).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 18).

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – жилой дом, площадью 36,2 кв.м., этаж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22-30).

В соответствии со справками Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, МУК Манского района «Муниципальный архив», КУМИ Манского района Красноярского края ФИО1 в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не участвовала. Спорное жилое помещение не является аварийным, к служебным жилым помещениям и комнатам в общежитии не относится (л.д.19-20).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом. В соответствии с договором социального найма истица была вселена в указанную квартиру, где в настоящее время зарегистрирована по месту жительства.

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истец не может его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовала.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в виде земельного участка, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:24:3001014:21, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.С. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2024.

Копия верна:

Судья Манского районного суда Красноярского края Т.С. Колесникова