дело № 2-562/19

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

с участием представителя ответчика – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает в данной квартире, членом семьи не являются. Регистрация ответчика в квартире истца нарушают её право на свободное пользование и владение помещением, препятствует получению льгот и субсидий.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не уведомлен судом, в связи с не проживанием по адресу регистрации.

Интересы ответчика представляет назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который просил в связи с отсутствием мнения ответчика по заваленным исковым требованиям, вынести решение в соответствии с законом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в 2-х доме в 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Новоселовского сельского поселения, ФИО2 с июля 2019 года не проживает по адресу: 

<

адрес>.

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, зарегистрированным значится ФИО2

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, прав на жилое помещение не имеет, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 20.12.2019.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2019.

Председательствующий Д.Г. Шевцов