УИД 77RS0020-02-2024-009738-85

 Дело №2-347/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2025 по иску Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действующего в интересах недееспособного ФИО1 к фио о признании договора пожизненного содержания недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

Истец Департамент труда и социальной защиты населения адрес обратился в суд с иском в интересах недееспособного ФИО1 к фио о признании договора пожизненного содержания недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что между ФИО1 и фио ... г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио (в настоящее время лицензия на право нотариальной деятельности отсутствует, полномочия нотариуса прекращены). Согласно указанному договору ФИО1 передал ответчику в собственность под выплату пожизненной ренты жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В момент подписания договора ФИО1 не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, поскольку имел з... С 2003 г. ФИО1 состоит на учете в филиале ... Решением Перовского районного суда адрес от 08.12.2023 г. ФИО1 признан ... По данному делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза, которой установлено, что ФИО1 ...   

На основании изложенного, истец просил признать договор пожизненного содержания с иждивением от ... г., заключенный между ФИО1 и фио недействительным, аннулировать запись о регистрации права собственности фио на жилую площадь по адресу: адрес, применить последствия недействительности сделки. 

Представитель истца Департамента труда и социальной защиты населения адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал.

Представители ответчика фио – фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать, в том числе по причине пропуска срока исковой давности. 

Представитель ФИО1 – опекун фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. 

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 

 Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Данная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора передачи №... г. и свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2010 г.

... г. между ФИО1 и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио, в соответствии с которым ФИО1 передал фио бесплатно в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а ответчик обязалась пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. 

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от 08.12.2023 года, ФИО1 был признан ...

Из указанного решения следует, что по делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза, в соответствии с заключением ...  

Распоряжением Департамента труда и социальной защиты населения адрес №... временным опекуном фио на 6 месяцев была назначена фио, после чего Распоряжением Департамента труда и социальной защиты населения адрес ... г. фио назначена опекуном фио на постоянной основе. 

Истец, действуя в интересах фио, в обоснование иска ссылается на то, что в момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1 также не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, поскольку имел з...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела была назначена судебная амбулаторная судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено ...  

Согласно заключения комиссии экспертов ......... 

У суда нет оснований не доверять указанному заключению экспертизы, поскольку оно составлено компетентными специалистами, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Экспертное заключение соответствует по форме и содержанию предъявляемым к нему требованиям: эксперты обладают достаточной компетентностью в исследованиях подобного рода; экспертное заключение достаточно мотивировано, выводы экспертов обоснованы исследованными ими обстоятельствами, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, оснований сомневаться в обоснованности заключения не имеется. Экспертное заключение содержит однозначные ответы на поставленные судом вопросы, не содержит неясностей и неточностей. 

Таким образом, оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... г. между ФИО1 и фио, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на момент заключения указанного договора, в связи с имеющимся у него ... 

Признавая договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... г. между ФИО1 и фио недействительным, суд применяет последствия недействительности сделки и возвращает в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес.

 Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес и регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно положениям ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, в случае оспаривания сделок по ст. 177 ГК РФ срок исковой давности составляет один год и исчисляется с момента, когда истцу стало известно об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.  

В рассматриваемой ситуации для лица, волеизъявление которого вызывает сомнения, исчисление срока исковой давности начнется сразу после того, как к нему вернется понимание его поступков. Если понимание так и не придет, а гражданин будет признан недееспособным или ограниченно дееспособным, течение срока исковой давности начнется, как только о сделке станет известно опекуну (попечителю).

В соответствии с Положением о Департаменте труда и социальной защиты населения адрес, утвержденным Постановлением Правительства адрес от 8 сентября 2015 г. N 566-ПП, Департамент труда и социальной защиты адрес является органом опеки и попечительства в адрес, за исключением территорий внутригородских муниципальных образований в адрес, органам местного самоуправления которых в соответствии с Законом адрес от 26 декабря 2007 г. N 51 "О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в адрес отдельными полномочиями адрес в сфере опеки, попечительства и патронажа" переданы отдельные полномочия адрес в сфере опеки, попечительства и патронажа, в том числе осуществляет полномочия в отношении несовершеннолетних, включая детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет и в отношении совершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными, а также совершеннолетних дееспособных лиц, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности.

С доводами представителя ответчика о пропуске срока исковой давности суд не соглашается и считает возможным не применять срок исковой давности, поскольку Департаменту труда и социальной защиты населения адрес до момента принятия 08.12.2023 г. решения суда о признании фио недееспособным, в связи с вступлением в законную силу которого возникла необходимость назначения опекуна, не было известно о нарушении прав фио при заключении сделки, а поэтому Департамент труда и социальной защиты населения адрес, обратившийся в суд с иском 02.07.2024 г. срок исковой давности не пропустил. 

Ранее Департамент труда и социальной защиты населения адрес не являлся участником при рассмотрении каких-либо дел фио  

Сам ФИО1, который на момент заключения сделки ... г. не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, также не мог осознавать характер нарушенных в отношении него прав и понимать положения о сроке исковой давности, в связи с чем не мог самостоятельно защищать свои права. 

Доводы ответчика о том, что Департамент труда и социальной защиты населения адрес является ненадлежащим истцом по делу, суд считает несостоятельными, поскольку в силу вышеприведенного Положения о Департаменте труда и социальной защиты населения адрес, утвержденным Постановлением Правительства адрес от 8 сентября 2015 г. N 566-ПП, Департамент труда и социальной защиты адрес является органом опеки и попечительства в адрес, в связи с чем осуществляет полномочия, в том числе, в отношении совершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными, а также совершеннолетних дееспособных лиц, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, в связи с чем указанному отраслевому органу исполнительной власти адрес, осуществляющему функции по реализации государственной политики в сфере труда социальной защиты населения, предоставлено право предъявления настоящего иска.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с ч.6 ст.98 ГПК РФ в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи. 

В соответствии с письмом ... стоимость расходов по проведению экспертизы составила сумма, которые оплачены не были, а поэтому, учитывая, что решение состоялось в пользу истца, суд взыскивает с фио в пользу ...фио расходы по проведению судебной экспертизы в сумме сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... г. между ФИО1 и фио.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес и регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1.

Взыскать с фио в пользу ...фио расходы по проведению судебной экспертизы в сумме сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026г.

 Судья: И.В.Шутова