Дело № 2-2232/2024

УИД 74RS0028-01-2024-003529-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудо-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 04 марта 2024 года по делу № 2-851/2024 за ФИО1 признано право пользования жилым помещением площадью 17,1 кв.м. по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма. В настоящее время она, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью 17,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. Она, ФИО1 ранее в приватизации не участвовала. 07 мая 2024 года, она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность. К заявлению был приложен необходимый пакет документов. В ответе (исх.НОМЕР от 15 мая 2024 года) администрацией Копейского городского округа Челябинской области ей было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, так как, в том числе ей не представлен технический паспорт. С данным отказом она не согласна, предоставить указанный документ она не может, так как она не является собственником жилого помещения. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ФИО1 представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области, о дате, времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. В своем отзыве на исковое заявление просят в удовлетворении исковых требований отказать, так как считают, что отказ управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, выраженный в письме от 15.05.2024 НОМЕР законным и обоснованным.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истица, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. 

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 04 марта 2024 года (вступившего в законную силу -12.04.2024г.) за ФИО1 признано право пользование жилым помещением НОМЕР площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно сведений МВД о регистрации граждан ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС с 19 августа 2004 г. 

07 мая 2024 г. ФИО1 обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области о заключении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещении в собственность.

15 мая 2024 года администрацией Копейского городского округа Челябинской области за НОМЕР было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность по причине того, что не представлены документы в незаверенных копиях; не представлен документ, содержащий технические характеристики жилого помещения (технический паспорт): в представленной доверенности от 15.01.2024 г. реестровый НОМЕР на ФИО2 не указаны полномочия на подачу документов на приватизацию жилого помещения и подписание договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Непредставление незаверенных копиях документов, а также технического паспорта на квартиру не является основанием для отказа в предоставлении квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. 

Согласно Выписки из ЕГРН на кадастровом учете стоит помещение назначение жилое, наименование квартира с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 17,1 кв.м., по адресу: АДРЕС

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру общей площадью 17,1 кв. метра, расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное ршение изготовлено 23 июля 2024 года

Председательствующий