Дело № 2-220/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 

24 июля 2018 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Ветровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к Администрации Новочемровского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

с участием ФИО7, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО8,

УСТАНОВИЛ

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Спорную квартиру приобретал ФИО4, который умер, для семьи своего сына - ФИО5, являвшегося её супругом (умер ДД.ММ.ГГГГ). Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры не сохранились. Она проживает в спорной квартире в течение 24 лет, поддерживает её в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом прав на него никто не предъявлял. Она владеет данным имуществом открыто, непрерывно. Спорное имущество на балансе муниципалитета не числится, что подтверждается справкой Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире зарегистрированы также её сыновья: ФИО2 и ФИО3, которые на спорное имущество не претендуют. Таким образом, зарегистрировать право собственности на квартиру в бесспорном порядке на данный момент не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании ФИО7, а также ФИО2, участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержали иск.

Администрацией Новочемровского сельсовета 

<

адрес> представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, с указанием на отсутствие возражений. 

От Администрации Зонального района Алтайского края, участвующей в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ходатайства и возражения не поступили.

Заслушав объяснение стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.ст.218,223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Как отмечено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (N 10), Пленума ВАС РФ (N 22) от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы ФИО7 о том, что она проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также согласуются и с другими материалами дела, в том числе справкой Администрации Новочемровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета 

<

***> за 1997-2001 гг. 

Исследованные по делу доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением в течение более пятнадцати лет.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, фактически признавшего иск, а также отсутствие возражений у третьих лиц, отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО6 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2018 г.

Судья Зенченко В.Н.