Дело № 2-537/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при секретаре судебного заседания О.А. Кроль,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о прекращении права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании отсутствующим права собственности на жилой дом.

В обосновании иска указал, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации прав. По данному адресу поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом, площадью № кв. метров, собственником которого являлся ФИО9. Данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара полностью сгорел и впоследствии не был восстановлен. На момент покупки земельного участка, дом уже отсутствовал. Собственник жилого дома ФИО10 умер в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти он проживал в 

<

адрес>, его прах был захоронен в 

<

адрес>, документ послуживший основанием для захоронения, был сдан в 

<

данные изъяты>. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО11 не открывалось. Поскольку спорный объект недвижимости, прекратил свое существование в связи с пожаром, просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просит суд прекратить право собственности Ю Дон Дю на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 представила суду заявление об отказе от исковых требований о признании отсутствующим права собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, просила производство по делу в этой части прекратить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращено.

В судебном заседании участвующие лица не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется инвентарное дело № на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом значится за ФИО14 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, удостоверенного нотариусом ФИО5. Сведений о регистрации и переходе права не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № жилому дому, площадью № кв. метров по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», описание местоположения объекта недвижимости, отсутствует. 

Согласно справки УНД ТО НД Долинского района МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара строение жилого дома огнем уничтожено полностью. Данный факт зарегистрирован в ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» проведено обследование и составлен акт осмотра местонахождения жилого здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Актом установлено, что здание поставлено на кадастровый учет по материалам Долинского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при этом, форма собственности не указана, документ устанавливающий или удостоверяющий право на объект недвижимости отсутствует. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № адрес которого: 

<

адрес> (форма собственности – частная). В результате осмотра местности, сделано заключение, что данный объект – жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером № прекратил свое существование в результате пожара (справка ТО НД Долинского района № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти он проживал в 

<

адрес>, его прах был захоронен в 

<

адрес>, документ послуживший основанием для захоронения, был сдан в 

<

данные изъяты>.

По данным нотариусов Долинского нотариального округа, наследники за оформлением наследственных прав к имуществу умершего, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 не обращались, наследственные дела не заводились. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности, в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Исходя из системной взаимосвязи п. п. 1, 2 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что жилой дом, принадлежавший ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ полностью сгорел. Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что данный дом до настоящего времени не восстановлен. Действия (бездействия) ФИО18 определенно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на данный объект недвижимости подлежит прекращению в связи с его полной гибелью, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о прекращении права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО19 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №; по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; площадью № кв. метров, назначение жилое; наименование жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья М.П. Повракова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>