УИД: 46RS0031-01-2025-000398-39

Дело №2-598/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Потаповой Н.Е.,

ст. помощника прокурора САО г. Курска – Волковой К.А., 

при секретаре Звягинцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справке, выданной МВД России по г. Курску в вышеуказанной квартире с 30.06.2000 значится зарегистрированной и ФИО2 С ответчиком она не знакома, как оказалась зарегистрированной в ее дома, не знает. С момента приобретения дома в 2009, ответчик по спорному адресу не проживала, личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи никогда не являлась и не является. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилы домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещалась надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Потапова Н.Е. исковые требования не признал, просила отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение помощник прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 (ФИО12) О.С. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством государственной регистрации права (л.д. 7). 

Как следует из адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 30.06.2000. 

Как установлено по делу, ответчик членом семьи истца не является, не использует данное жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственником домовладения не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в спорном доме не имеется, никакого договора о сохранении проживания с ответчиком не заключалось. 

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО17 которые не заинтересованы в исходе рассмотрения дела. Суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения никого не являлась и не является в настоящее время, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГр.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 19.02.2025. 

Судья: А.Н. Шабунина