Дело № 2-1761/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А., с участием: 

истца ФИО1, его представителя – ФИО2 (допущен по ходатайству истца),

представителя ГУП РК «Водоканал ЮБК» - ФИО3 (доверенность от 09.04.2019 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к директору ГУП РК «Водоканал ЮБК» ФИО4, ГУП РК «Водоканал ЮБК» об обязании заключить договор,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к директору ГУП РК «Водоканал ЮБК» ФИО4, ГУП РК «Водоканал ЮБК», мотивируя тем, что является собственником квартиры № 

<

адрес> Несмотря на неоднократные обращения истца и наличие счётчика, ответчик отказал ей в открытии лицевого счёта и заключении договора на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Отказ ФИО1 считает незаконным. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ответчиков заключить с ней договор на услуги холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании требование поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГУП РК «Водоканал ЮБК», привлечённый определением от 16.03.2019 г. (л.д. 7), в судебном заседании иск не признал, сослался на доводы письменных возражений, согласно которым заявленные требования не обоснованы (л.д. 34-37). 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, привлечённый определением от 15.05.2019 г. (л.д. 104), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № 

<

адрес>л.д. 113-116).

В период октября - декабря 2018 г. ФИО1 неоднократно обращалась в ГУП РК «Водоканал ЮБК» с заявлениями открыть лицевой счёт и выдать абонентскую книжку для оплаты водоснабжения и водоотведения. В удовлетворении заявлений истца ГУП РК «Водоканал ЮБК» отказал ссылаясь на наличие договора водоснабжения с управляющей организацией, которой является ЖСК -32 (л.д. 56-75).

Оценивая правомерность отказа истцу, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с ресурсоснабжающей организацией. 

Начиная с 05.02.2018 г. водоотведение и подача холодного водоснабжения дома, где находится квартира истца, осуществляются на основании договора №, заключённого между ГУП РК «Водоканал ЮБК» и управляющей организацией многоквартирного дома (ЖСК -32) (л.д. 89-99). 

30.09.2018 г. большинством голосов (73.7 %) собственниками помещений многоквартирного дома № № принято решение не переходить на прямые договоры с ГУП РК «Водоканал ЮБК», оставить договорные отношения прежними (л.д. 57).

Указанное решение собрания является действующим, ни кем из собственников квартир не оспорено. 

Таким образом, волеизъявлением большинства собственников дома, где находится квартира истца, определено обеспечивать водоотведение и холодное водоснабжение посредством заключения договора между управляющей организацией и ГУП РК «Водоканал ЮБК».

В связи с чем, отказ заключить с истцом отдельный договор водоснабжения не противоречит закону, ибо иное бы нарушало волю большинства собственников квартир дома.

Это же следует из ст. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, согласно которой так называемый прямой договор между потребителем и ресурсоснабжающей организацией может быть заключён: 

при непосредственном управлении многоквартирным домом; 

в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

в случаях, если ранее с потребителем уже был заключён прямой договор и он исполняется; 

в случаях принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом.

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 названных Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, жилищный кооператив.

Учитывая изложенное, у суда нет законных оснований возлагать на ответчиков обязанность заключить договор с ФИО1. 

Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к директору Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал ЮБК» ФИО4, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал ЮБК» о заключении договора на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения квартиры № 

<

адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.