Дело № 2-1438/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.11.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Фоминой Е.О.

с участием:

представителя истца ФИО1

представившего

доверенность

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморские коммунальные системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> с 22.12.2017 г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; кроме ФИО2 в указанной квартире с 28.12.2017 г. зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4; на основании протокола общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 11.11.2012 г. избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Приморские коммунальные системы» (далее по тексту – ООО «ПримКомСистемы»).

ООО «ПримКомСистемы»обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы, указывая, что лицевой счет № зарегистрирован на ФИО2 с 2013 г., задолженность последней по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги с февраля 2013 г. по февраль 2020 г. составляет 104 842 руб.35 коп., просит суд взыскать с ответчицы указанную сумму. Кроме того, просит взыскать задолженность, образованную с января 2018 г. по февраль 2020 г. в размере 5 545 руб. 83 коп. в солидарном порядке с ФИО2 и членов её семьи-Кузнецова Д.О. и ФИО4

В предварительном судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 задолженность, образованную по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2013 г. по декабрь 2017 г. в размере 97 557 руб. 97 коп. Задолженность в сумме 9 074 руб. 29 коп., образованную по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по июнь 2020 г., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их изменений в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по месту их жительства возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресатов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Факт наличия у ФИО2 права собственности на кв. 

<

адрес> с 22.12.2017 г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проживания ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире в качестве членов семьи собственника с 28.12.2017 г. по настоящее время; факт исполнения ООО «ПримКомСистемы» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.11.2012 г., подтверждаются представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных суду доказательств следует, что в кв. 

<

адрес> за период с февраля 2013 г. по июнь 2020 г. образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в общем размере 106 632 руб. 26 коп., размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение у ФИО2 возникло с 22.12.2017 г., ответчица с членами своей семьи зарегистрирована в указанном жилом помещении с 28.12.2017 г., доказательств наличия права ФИО2 на кв. 

<

адрес> в период с февраля 2013 г. по декабрь 2017 г. истцом суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, оснований для возложения на ФИО2 ответственности за образованную задолженность по оплате в период с февраля 2013 г. по декабрь 2017 г. не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ПримКомСистемы» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за период с февраля 2013 г. по декабрь 2017 г. в размере 97 557 руб. 97 коп. удовлетворению не подлежат. 

Обсуждая вопрос о взыскании с ответчиков задолженности, образованной по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по июнь 2020 г., суд учитывает, что из представленных суду документов следует, что с указанного периода времени ФИО2 проживала в спорной квартире как собственник жилого помещения, ответчики ФИО3 и ФИО4 - проживали как члены семьи собственника. 

Таким образом, с учётом приведённых норм ЖК РФ, имеющаяся задолженность по оплате за период с января 2018 г. по июнь 2020 г. в размере 9 074 руб. 29 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, при этом размер задолженности следует из расчёта, представленного представителем истца, обоснованность указанного расчёта сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 400 руб., пропорционально удовлетворённым судом исковым требованиям, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 133 руб.33 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Приморские коммунальные системы», солидарно, денежную сумму в размере 9 074 руб. 29 коп. (девять тысяч семьдесят четыре руб. двадцать девять коп.)

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Приморские коммунальные системы» возврат госпошлины, с каждого, в размере 133 руб.33 коп.

ООО «Приморские коммунальные системы» в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :