дело №2-244/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 25 июня 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием помощника прокурора Хайбуллинского района Республики Башкортостан Муталлапова И.Н., 

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Исмагиловой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.07.2016г., в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, и двое совместных детей. Брак между истцом и ответчиком прекращен в 2003 г., истец с детьми в 2007г. была вынуждена съехать из жилого помещения в виду невозможности совместного проживания с ответчиком и с указанного периода проживала в иных жилых помещения по договору коммерческого найма, с 2011г. проживает у своих родителей. Ответчик правом на оформление в собственность жилого дома не воспользовался, отказался, поскольку имел задолженности перед кредитными учреждениями, в настоящее время проживает в принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении, истец лишена возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку совместное проживание с ответчиком не возможно. Истец просила приостановить право пользования ответчиком жилым помещение, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Уточнив исковые требования, истец просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> выселить из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснил, что с 2007г. года она с ответчиком общей семьей не проживает, выехала вынужденно из спорного жилого помещения, иного жилого помещения не имеет, является собственником спорного жилого помещения и намерена вселится в жилое помещение и проживать в нем.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что спорноежилое помещение приоретено сторонами в период брака, поэтому принадлежит ему и он вправе проживать в спорном жилом помещении, кроме того считает, что истец незаконно без учета его прав и общих совместных детей зарегистрировала право собствености на жилое помещение за собой, что незаконно, в насятоящее время иного жилого помещения, кроме спорного жилого помещения, он в сообствености не имеет, финансовых средств на приобретение жилья либо его аренду не имеет. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 сулду пояснил, что истец дейсвительно в период до 2003г. состояла в браке с ответчиком и проживала с ответиком совместно до 2007г., после чего вбыла вынуждена съехать из спорного жилого помещения до 2011г. истец с детьми проживала в жилых помещениях по договорам коммерческого найма, в 2011г. проживает в родительском доме, иного кроме спорного жилого помещения, в собствености не имеет. 

В судебном заседании прокурор Муталлапов И.Н. в заключении просил исковые требования удовлетворить, принимая во внимание отсутствие у ответчика иного места жительства, а также то, что спорное жилое помещение сторонами приобретено в период брака, просил сохранить за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок по усмотрению суда. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что стороны в период с ноября ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается решением Хайбуллинского района РБ от 29.04.1993г. в последующем до 2007 г. проживали совместно.

На основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок № от 06.05.2016г. истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно справке выданной администрацией СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ № от 10.05.208г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, истец ФИО1, дети: 

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество ответчиком не оспорено, недействительным не признано. 

Соглашения сторон о разделе совместно нажитого имущества, а также доказательства подтверждающие обращение ответчика с требованиями о разделе совместно нажитого имущества и признании прав собственности суду не представлено.

Также, суду не представлено какие-либо соглашения заключенные между истцом и бывшим членом семьи собственника ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением, что не оспаривалось ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что брачные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения истцом и ответчиком о праве пользования спорным домом не имеется, приходит к выводу, что после расторжения брака право пользования спорным жилым помещение за ответчиком не сохраняется в связи с чем ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником жилого дома распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждено сведениями представленными из ЕГРП от 20.06.2018г., задолженности по коммунальным платежам по спорному жилому помещению не имеет, в настоящее время достаточных средств на приобретения жилья либо его аренды не имеет, учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить, частично. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечении установленного срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> сроком на один год с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2018г.