ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2311\2018

15 июня 2018 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

прокурора Мацегора А.С.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. В (ДД.ММ.ГГГГ.) году администрация города Н.Новгорода выделила квартиру по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для расселения из аварийного дома следующим лицам: ФИО5, ФИО4, ФИО2, а также ФИО6. В результате приватизации комнаты (№) и (№) вышеуказанной квартиры перешли в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, а комната (№) передана в собственность ФИО6 В квартире никто из собственников комнат (№) и (№) не проживают. Более того, без согласования с истцом, ФИО5 и ФИО4 передали квартиру в аренду ФИО7, который, проживая в квартире, пользуясь местами общего пользования ( кухней, туалетом, ванной комнатой), нарушает права истца на владение и пользование своей собственностью. Кроме этого, в коридоре ответчики поставили мебель: сервант, антресоли и 2 корпуса от шкафа, что также мешает истцу пользоваться квартирой.

Истец просит с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ: обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением: местами общего пользования в (адрес обезличен) набережная г. Н.Новгорода, обязать ответчиков освободить коридор квартиры от мебели; выселить ФИО7 из (адрес обезличен). ( л.д.28-29)

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, выданной истцом, отказалась от требований об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением: местами общего пользования в (адрес обезличен), обязании ответчиков освободить коридор квартиры от мебели: серванта, антресоли и 2 корпусов от шкафа, в связи с чем дело в части было прекращено.

Ранее заявленные требования о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес обезличен), об обязании ФИО4 и ФИО5 привести места общего пользования квартиры в надлежащее состояние, освободить места общего пользования от хлама, заменить плиту, сливной бачок, балконную дверь на кухне, представитель истца не поддержала, отказалась от них, в связи с чем было вынесено определение о прекращении дела в части.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. 

Прокурор в судебном заседании поддержало требования истца о выселении ФИО7 из спорного жилого помещения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или (и) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством РФ. В законодательных актах субъектов РФ, муниципальных образований, локальных актах государственных органов не могут быть предусмотрены иные основания выселения из жилого помещения, а если они предусмотрены, то не должны применяться. Законодательство РФ в этой части не предоставляет дополнительных полномочий по регулированию выселения из жилых помещений иным субъектам законотворческой деятельности. Связано это с необходимостью строгого соблюдения ст. 25 Конституции РФ о неприкосновенности жилища.

Из материалов дела видно следующее. В (ДД.ММ.ГГГГ.) году администрация города Н.Новгорода выделила квартиру по адресу: (адрес обезличен) для расселения из аварийного дома следующим лицам: ФИО5, ФИО4, ФИО2, а также ФИО6. 

В результате приватизации комнаты (№) и (№) вышеуказанной квартиры перешли в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, а комната (№) передана в собственность ФИО6 В квартире никто из собственников комнат (№) и (№) не проживают. 

Доводы истца о том, что без согласования с истцом, ФИО5 и ФИО4 передали квартиру в аренду ФИО7, который, проживая в квартире, пользуясь местами общего пользования ( кухней, туалетом, ванной комнатой), нарушает права истца на владение и пользование своей собственностью, никем не оспорены, в связи с чем суд их принимает.

Доводы истца подтверждены материалами дела, а именно: материалами проверки, выполненной ОП (№) УМВД России по г. Н.Новгороду ( Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от (ДД.ММ.ГГГГ.)).

Доводы истца о том, что она не имеет возможности владеть жилым помещением, поскольку там проживает ответчик, который фактически не имеет право на проживание в квартире, никем не оспорены, иного в суд не представлено.

Данных о том, что ФИО7 на законных основаниях проживает в спорной квартире, в суд не представлено. 

Из пояснений представителя истца видно, что согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении истец не давала, на предупреждения ответчика об освобождении квартиры, последний не реагирует.

Проживание ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника по владению и распоряжению квартирой.

Вышеуказанное дает основание суду сделать вывод о необходимости удовлетворения требований истца о выселении ответчика из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) набережная (адрес обезличен), без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года

Судья Л.И.Корнилова