Дело №2-147/2021

УИД 91RS0015-01-2021-000083-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего 01 января 2010 года. 

Иск мотивирован тем, что 01 января 2010 года умер отец истца – ФИО3, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома. Наследником по закону после его смерти является истец. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковое заявление. 

Ответчик – представитель Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежаще. 

Третье лицо – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще.

Третье лицо – нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет. 

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по материалам дела. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, его родителями указаны ФИО3 и ФИО5 (л.д.12). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 01.01.2010 года (л.д.7). ФИО5 умерла 23.09.2011 года (л.д.11). 

Наследником по закону после смерти ФИО3 и ФИО5 является их сын – ФИО2 

Согласно справке Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ФИО3, умерший 01 января 2010 года, на день смерти был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО3 по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: супруга умершего – ФИО5 и его сын – ФИО2 

В материалах наследственного дела №567/2020 имеется заявление ФИО2 о принятии наследства по закону после смерти отца – ФИО3, умершего 01.01.2010 года. С заявлением о принятии наследства по закону супруга умершего – ФИО5 не обращалась. 

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону обратился её сын – ФИО2 

Согласно земельной шнуровой книги колхоза имени Сталина Нижнегорского района Крымской области за 1958 год, ФИО3 был передан в личное пользование земельный участок площадью 0.24 га. на данном земельном участке ФИО3 построил жилой дом, в котором проживал до дня своей смерти и согласно книгам похозяйственного учёта 

<

адрес> учитывался как собственность ФИО3, иных жилых домов на территории Уваровского сельского поселения он не имел (л.д.25, 38-71). 

Согласно данным технического паспорта жилой 

<

адрес> Республики Крым построен в 1960 году, его общая площадь составляет 64.9 кв.м., жилая площадь составляет – 29.2 кв.м. (л.д.28-32). 

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО3 указан как собственник (л.д.33-37). 

Согласно данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым не зарегистрировано, общая площадь жилого дома составляет 64.9 кв.м., жилая площадь составляет 29.2 кв.м. (л.д.172)

Согласно данным инвентаризационного дела на домовладение №№ по 

<

адрес> года постройки, общая площадь постройки составляет 64.9 кв.м., жилая площадь составляет 29.2 кв.м. (л.д.195-202). 

Согласно архивной выписке из протокола №13 от 17.08.1960 года, заседание правления колхоза имени Сталина приняло решение выделить ФИО3 денежные средства из кассы взаимопомощи для завершения строительства жилого дома. 

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 от 27.10.2020 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации, утверждённой Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населённых пунктов или преобразования их в город (посёлок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведённые строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утверждённой Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населённом пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Судом установлено, что жилой дом под №№, расположенный по 

<

адрес> принадлежал ФИО3, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации жилого 

<

адрес> Республики Крым отсутствуют (л.д.84).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> 

<

...> года постройки, общей площадью 64.9 кв.м., площадью с учётом перегородок 73.9 кв.м., жилой площадью 29.2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 01 января 2010 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 18 марта 2021 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: