Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 15 февраля 2018 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Тамдысайский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Тамдысайский сельсовет» Акбулакского района о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что с 1992 года она работает в АО «Тамдинское». В этом же году АО «Тамдинское» выделило ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Между ней и АО «Тамдинское» письменный договор не заключался. Факт владения квартирой подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет 81 от ДД.ММ.ГГГГ На указанную квартиру никто никаких прав не заявляет. Просила признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что на данную квартиру никто не претендует, она длительное время – с 1992 года, проживает в ней, подвела коммуникации, газ, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи. Оформить свое право на квартиру не может из-за отсутствия документов. АО «Тамдинское» не существует.

Представитель ответчика - МО «Тамдысайский сельсовет» Акбулакского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что исковые требования признают в полном объеме. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска и признания права собственности на спорную жилую квартиру за матерью - ФИО1

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А** пояснила, что знает истца, являются соседями, общается с ней, поэтому ей известно, что квартиру ей выделил колхоз в двухквартирном доме, она живет в квартире со своей семьей с 1992 года, ухаживает за ней, провела газ, воду, оплачивает все услуги, на дом никто не претендует. Оформить квартиру не может из-за того, что АО «Тамдинское» не существует, документов на квартиру нет. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж** пояснил, что знает истца с 1992 года, вместе с ней работали, общается с ней, поэтому ему известно, что квартиру ей выделило АО «Тамдинское», когда она работала там. Истец ухаживает за квартирой, проживает в квартире со своей семьей с 1992 года, но оформить свои права на нее не может, так как АО «Тамдинское» не существует и нигде нет документов на квартиру. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации МО «Тамдысайский сельсовет» квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ФИО1 с 1992 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Из справки администрации МО Тамдысайский сельсовет Акбулакского района следует, что спорное жилое помещение у них на балансе не числится.

Согласно сообщениям администрации муниципального образования Тамдысайский сельсовет, на территории данного муниципального образования АО «Тамдинское» и совхоз «Большевик» какую-либо деятельность не осуществляют.

Таким образом, установлено, что собственника жилой квартиры по 

<

адрес> не имеется.

Спорная жилая квартира расположена на территории муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилую квартиру за ФИО1

Истцом представлены: договор возмездного оказания услуг по аварийному и техническому обслуживанию газопроводов внутридомового газового оборудования от 23.09.2008г., договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ней, которые подтверждают, что истец владеет спорной квартирой.

Из технического плана здания следует, что площадь 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 45,2 кв.м. 

Согласно заключению № отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Акбулакский район от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам РФ.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировал. Она длительное время проживает в ней, платит налоговые, коммунальные платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается ей как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру под № площадью 45,2 кв.м., расположенную на земельном участке общего пользования площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.02.2018 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-59 (2018 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань