50RS0031-01-2024-020883-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1639/2025 (2-16733/2024;)

г. Одинцово, Московская область 19 марта 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Барушевой А.В.

при ведении протокола секретарем Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в виде пояснения к иску, к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области, и просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) литера №, номер помещения по плану № номер комнаты на плане № (кухня), площадью ......м., и № жилая, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый №. 

Свои требования обосновывает тем, что согласно постановлению Администрации одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Одинцовского муниципального района и заключении договора социального найма жилого помещения» и Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» и гражданином ФИО2, однокомнатная АДРЕС жилой площадью ..... кв.м., общей площадью ..... кв.м., в АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, предоставлена на членов семьи тыла гр. ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО3, дочери ФИО1. 

В настоящее время в помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, другой регистрации истец не имеет, ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась. 

В соответствии с Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО15, ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, на имя ФИО1, отказывается от включения себя в договор передачи в собственность указанной квартиры.

В ответ на обращение истца № от ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по оформлению справки об участии (неучастии) в приватизации жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: АДРЕС отказано по причине того, что спорное помещение в Реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа не значится, Администрация Одинцовского городского округа информацией о приватизации указанного помещения не располагает.

Истец полагает, что поскольку из технического паспорта на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, следует, что указанный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), права на доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы в порядке приватизации, собственники приобрели свои доли на квартиры, ранее выданные по ордерам, а ФИО1 занимает часть жилого дома с самостоятельным выходом, заключены самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключением кадастрового инженера подтверждается, что жилой дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, занимаемая истцом часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, то для приватизации ФИО1 данной квартиры ограничений, установленных действующим законодательством РФ, не имеется, в связи с чем обратилась в суд.

Стороны, а также привлеченные судом третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, будучи извещёнными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки, об изменении адреса регистрации суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения искового заявления в свое отсутствие не представили, явку представителя не обеспечили.

Представителем ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области представлено суду письменно заявление о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что судом предприняты все меры по извещению ответчиков о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. ст. 35, 113, 118, 119, 167 ГПК РФ, признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, а также в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начат и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно постановлению Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Одинцовского муниципального района и заключении договора социального найма жилого помещения» и Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» и гражданином ФИО2, однокомнатная АДРЕС жилой площадью ..... кв.м., общей площадью ......м., в АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, предоставлена на членов семьи тыла гр. ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО3, дочери ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в помещении по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО1

Адресной справкой МВД России от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адрес регистрации истца по указанному адресу, АДРЕС, другой регистрации истец не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО15, ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, на имя ФИО1, отказывается от включения себя в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Ранее своим правом на приватизацию истец не воспользовалась, доказательств обратного в материалы дела не представлено, судом не добыто. 

В ответ на обращение истца № от ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по оформлению справки об участии (неучастии) в приватизации жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: АДРЕС отказано по причине того, что спорное помещение в Реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа не значится, Администрация Одинцовского городского округа информацией о приватизации указанного помещения не располагает.

В ответ на судебный запрос в суд поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности в реестре ЕГРН на имя истца ФИО1 отсутствуют.

В ответ на судебный запрос в суд поступила копия регистрационного дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС согласно которому жилой дом (объект индивидуального жилого строительства) с указанным кадастровым номером имеет площадь ..... кв.м., инвентарный №, условный №, № назначение – жилой дом, правообладатели Администрация городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО6, ФИО10.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО10 обретает право собственности на 25/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, состоящего из основного строения общей площадью 285,9 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ЕИРЦ Одинцово ООО «МосОблЕИРЦ», по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Согласно договору передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области передала в собственность в порядке приватизации ФИО6 13/100 долей жилого дома, занимаемых на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС, с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в долевую собственность в равных долях в порядке приватизации ФИО12, ФИО5 переданы трехкомнатная АДРЕС, расположенному по адресу: АДРЕС

Из технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, следует, что указанный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), истец ФИО1 занимает часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) литера АДРЕС номер помещения по плану №, номер комнаты на плане № (кухня), площадью ......м., и № жилая, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый №, с самостоятельным выходом. Истцом заключены самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключением кадастрового инженера подтверждается, что жилой дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, занимаемая истцом часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки. 

С ДД.ММ.ГГГГ бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание, что факт неучастия в приватизации истцом квартиры в занимаемых ею частях жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) литера №, номер помещения по плану №, номер комнаты на плане № (кухня), площадью ..... кв.м., и № жилая, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый №, с самостоятельным выходом в соответствии с кадастровым планом, подтверждается материалы дела, никем не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО2 на основании Постановления Администрации АДРЕС, и в настоящее время правообладателем является Администрация Одинцовского городского округа Московской области, истец зарегистрирован в спорном помещении наряду с матерью ФИО3, которая отказалась в пользу истца от права приватизации указанной плащди, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь гражданином Российской Федерации, занимает спорную жилую площадь на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимал, в связи с чем в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на однократную передачу от государства квартиры в собственность бесплатно, при том, что основания, указанные в ст. 4 указанного выше Закона, не позволяющие передать спорную площадь истцу в собственность, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ..... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) литера №, номер помещения по плану № номер комнаты на плане № (кухня), площадью ..... кв.м., и № жилая, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья Барушева А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2025 года.