гражданское дело № 2-134/2025 УИД 23RS0045-01-2024-002698-37

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 15 января 2025 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый (...) с расположенным на нем жилым домом, кадастровый (...), назначение: жилое, площадью 41,2 кв.м, расположенные по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном домовладении зарегистрированы: истец ФИО, ФИО, ответчик ФИО, что подтверждается сведениями из домовой книги. Ответчик ФИО вселен в вышеуказанное домовладение в 1999 г. В настоящее время ответчик более восьми лет не проживает в вышеуказанном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному домовладению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, попытки вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет также ответчиком не предпринимались, с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не обращался. Ответчик проживает по сей день в (...), однако более точный адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается самостоятельно добровольно сняться с регистрационного учета без объяснения причин, однако не возражает против того, чтобы он был лишён права пользования жилыми помещением и снят с регистрационного учета в судебном порядке. ФИО, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО и его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО3, не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении в отсутствие суду не представлено. 

Ответчик ФИО, уведомленный о времени и месте судебного заседания посредством почтового заказного отправления, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и достоверно подтверждается материалами дела, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (...) с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером (...), назначение: жилое, площадью 41,2 кв.м, расположенные по адресу: (...)

Согласно содержащейся в материалах дела адресной справке, ответчик ФИО зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет. 

Истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права и интересы собственника, и на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2025 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда ФИО1