03RS0004-01-2024-003144-14

2-2866/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимова А.В., 

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд названным иском, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Ленинского районного суда города Уфы от 03.02.2023 по гражданскому делу № 2-575/2023 исковые требования администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворены в полном объеме. 

Судом постановлено: «Изъять у ФИО2, ФИО1, ФИО5 в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № 

<

адрес> общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО2 III. (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.;

- ФИО1 (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.;

- ФИО5 (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 на квартиру № 

<

адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером объекта № расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Указанное решение суда вступило в законную силу 04.05.2023.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан внесла нотариусу ФИО6 в депозит безналичные днежные средства в целях их передачи собственникам жилого помещения в счет оплаты платежа по судебному акту и необходимо прекратить право собственности по указанному жилому помещению.

Однако до настоящего времени не прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Ленинского районного отделения судебных приставов города Уфы Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

На основании изложенного, истец просит снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов города Уфы Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан по исполнительному производству в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: квартира 

<

адрес>.

Стороны, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание, в том числе посредством обеспечения явки своих представителей, не явились.

По общему правилу, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и определив, свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников судебного разбирательства о времени и месте слушания по делу, которые не представили доказательств лишения их возможности присутствовать в судебном заседании, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие таковых в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. 

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. 

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации прав собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. 

В связи с тем, что собственники аварийных жилых помещений являются участниками гражданско - правовых отношений, в рамках обязательств становятся должниками по исполнительным производствам, меняют адреса жительства, что влечет изменение подразделений УФССП России в которых ведутся исполнительные производства, в связи с чем судебные приставы - исполнители повторно, либо многократно выносят постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества принадлежащих на праве собственности должникам, что является существенным препятствием для снятия с регистрационного учета собственников аварийных домов и невозможности сноса таких домов при наличие судебных решений о прекращении права собственности данных лиц на аварийные жилые помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.02.2023 по гражданскому делу № 2-575/2023 исковые требования администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворены в полном объеме. 

Судом постановлено: «Изъять у ФИО2, ФИО1, ФИО5 в собственность Муниципального образования городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № 

<

адрес> общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО2 III. (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.;

- ФИО1 (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.;

- ФИО5 (1/3 доли) в размере 686 552 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 26 коп.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 на квартиру № 

<

адрес> общей площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером объекта 

<

адрес> расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Указанное решение суда вступило в законную силу 04.05.2023.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО7 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить. 

Снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов города Уфы Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан по исполнительному производству в отношении жилого помещения – квартиры №6 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН всех записей об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении жилого помещения – квартиры №6 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касимов А.В.