Дело №2-456/2025 (УИД 58RS0008-01-2024-005982-98 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестерова О.В.,

при секретаре Прониной К.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области изначально обратился в суд с вышеназванным иском к наследственному имуществу ФИО7, указав, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец обратился к мировому судьей судебного участка №3 Железнодорожного района г.Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г.Пензы от 06.12.2023 в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно реестру наследственных дел, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №542/2023 умершей дата ФИО7 Однако, согласно выписке из ЕГРН, право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 составляет 51029,04 руб., а также в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ пени в размере 24194,23 руб., а всего 75223,27 руб.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области просил взыскать с наследника ФИО7, умершей дата в свою пользу сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 51029,04 руб. за период с 01.11.2014 по 30.11.2024; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 24194,23 руб. за период с 26.12.2014 по 05.12.2024 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать в свою пользу сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 18770,10 руб. за период с 01.11.2021 по 30.11.2024; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в сумме 3215,38 руб. за период с 26.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.02.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО7 на надлежащего – ФИО2

В судебном заседании представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области ФИО1, действующая на основании доверенности, последние исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части взыскания с нее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт признала в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 ст.170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. 

Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Постановлением администрации г.Пензы №1121 от 25.09.2014 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО7 значится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025.

дата ФИО7 умерла, что подтверждается сведениями Территориального отдела ЗАГС Железнодорожного района г.Пензы Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 25.12.2024.

Из наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей дата, находящегося в производстве нотариуса г.Пензы ФИО4 усматривается, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> обращалось УМИ г.Пензы.

УФНС России по Пензенской области 27.01.2025 сообщило, что в базе данных налогового органа по сведениям регистрирующих органов по объекту собственности с кадастровым номером № правообладатели отсутствуют.

Однако по сведениям, органов Росреестра, представленным в Управление в соответствии с п.4 ст.85 НК РФ, владельцем объекта собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО7, дата рождения, с 01.08.2006 по 07.11.2011.

Налог на имущество за данный объект был начислен с 2006 по 2010 год, с использованием налоговых ставок, установленных Налоговым кодексом РФ, Решениями Пензенской городской Думы от 28.10.2005 №218-15/4 «О налоге на имущество физических лиц». 

Налогоплательщиком была произведена оплата: за 2006 год в сумме 81,73 руб., за 2007 год в сумме 226,16 руб., за 2008 год в сумме 287,67 руб., за 2009 год в сумме 281,07 руб., за 2010 год в сумме 334,28 руб.

Согласно сообщению УГИБДД УМВД России по Пензенской области транспортных средств на имя ФИО7 на 23.01.2025 не зарегистрировано.

Из сообщения УМВД России по г.Пензе от 28.12.2024 следует, что в ЕИР РМУ имеются сведения о лицах зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>: ФИО2, дата рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 07.02.1991 по настоящее время и ФИО6, датар., значится зарегистрированным по месту жительства с 15.01.2022 по настоящее время.

Согласно сведениям Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 10.02.2025 ФИО7 являлась матерью ФИО2

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации).

Из пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО7, состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в которой, как следует из копии паспорта, зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО2

Следовательно, ФИО2, будучи наследником первой очереди после смерти ФИО7 фактически вступила в права наследования и является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

При определении стоимости наследственного имущества, а также предела размера ответственности суд учитывает положения п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 составляет 18770,10 руб., пени за период с 26.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.02.2025 в размере 3215,38 руб.

С представленным истцом расчетом суд полагает возможным согласиться, он является арифметически верным, иного расчета со стороны ответчика не поступило.

Таким образом, поскольку стоимость имущества, принятого наследником после смерти наследодателя, превышает размер обязательства наследователя на момент смерти, с данного наследника подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области признала в полном объеме, последствия принятия признания иска ответчику, как следует из заявления, известны и понятны.

Признание иска сделано ею добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 

Нарушений прав и законных интересов других лиц признанием иска судом не установлено.

Таким образом, поскольку ФИО2 обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 23.11.2019 УМВД России по Пензенской области) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере 18770 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят) руб. 10 коп.; пени за период с 26.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.02.2025 в размере 3215 (три тысячи двести пятнадцать) руб. 38 коп., с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025. 

Председательствующий