Дело №2-436/2023

УИД 80RS0003-01-2023-000538-27

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Дульдурга 18 декабря 2023 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

при секретаре Ринчиновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

Согласно указанному Договору, истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности 

<

адрес> - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик взятые на себя обязательства не выполняет, в жилом помещении не проживает, оставление жилого помещения без надзора и бесхозяйственное отношение к нему привели к разрушению жилого помещения, какие-либо меры для приведения его в пригодное для постоянного проживания ответчиком не принимались до настоящего времени.

Считают, что ранее и в настоящее время, в том числе в судебном порядке,достоверно установлено, что ФИО1 намеренно не исполняются возложенные на нее обязанности, ее выезд носил добровольный и постоянный характер, вверенное имущество пришло в негодность в результате бесхозяйного к нему отношения.

ДД.ММ.ГГГГ Дульдургинским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента к ФИО1 о возложении обязанности восстановить техническое состояние жилого помещения. Судом установлен факт невыполнения ФИО1 обязанности по обеспечению сохранности вверенного жилого помещения.

Просят суд: расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в настоящее время содержится в местах лишения свободы, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайств не заявляла.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между 

<

адрес>м, от имени которого действовал Департамент государственного имущества (наймодатель) и гражданкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора: жилое помещение по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 указанного Договора Департамент передает ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности 

<

адрес> – расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р (п. 3). Срок действия договора составляет 5 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5).

В соответствии с п. 8 Договора ФИО1 взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению им в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги с момента заключения Договора; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимое сообщать об указанных неисправностях, или в соответствующую эксплуатирующую или управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения, прав законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества», следует, что наниматель в жилом помещении не проживает. Внутрь жилого помещения попасть не удалось, в связи с тем, что доступ через входную дверь ограничен. Входная дверь повреждена, отсутствует глазок, отсутствуют дверные замки (л.д. 47). 

Таким образом, на основании вышеизложенного установлено, что наниматель ФИО1 не выполняет условия договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзацах 8,9 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Учитывая, что ответчик в силу договорных отношений обязана обеспечить сохранность жилого помещения, актом осмотра установлено, что наниматель в жилом помещении не проживает, оставление жилого помещения без надзора и бесхозяйственное отношение к нему привели к разрушению жилого помещения, какие-либо меры для приведения его в пригодное для постоянного проживания ответчиком не принимались до настоящего времени, исковые требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное Дульдургинским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу №, которым удовлетворены исковые требования Департамента к ФИО1 о возложении обязанности восстановить техническое состояние жилого помещения. Судом установлен факт невыполнения ФИО1 обязанности по обеспечению сохранности вверенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья О.В. Замиенова