52RS0003-01-2025-000793-91

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 14 июля 2025 года по делу № 2-219/2025

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая 

<

адрес>» (далее – ОАО «ДК 

<

адрес>»), с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 40 734,29 руб., пени в размере 10 305,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., указав в обоснование, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, имеет задолженность за жилищные услуги. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 40 734,29 руб., пени в размере 10 305,21 руб. просит к исполнению не приводить, в связи с фактическим погашением заявленных требований в данной части.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.

ОАО «ДК Ленинского района» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, и осуществляет деятельность на основании Устава.

15 апреля 2011 года между ОАО «ДК Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Заключен договор управления многоквартирным домом №. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. 

Таким образом, истец является организацией, правомочно предоставляющей ответчику ФИО1 жилищно-коммунальные услуги, подлежащие оплате. 

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, которая вносится на основании платежных документов, представленных ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила № 354) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п. 36).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (п. 42).

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирных домах и жилых домов ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам со дня возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2025 № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из лицевого счета № ОАО «ДК Ленинского района» г. Нижний Новгород, ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется. 

Судом установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» предоставило ответчику в период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в полном объеме жилищные услуги в виде: содержания жилого помещения, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как видно из справки о платежах за коммунальные услуги ответчику в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 40 734, 29 руб. На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 10 305,21 руб. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду не представлен.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Как следует из сведений, представленных ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» от 11.07.2025 ФИО1 были перечислены истцу денежные средства в размере 63 308,38 руб.

Таким образом, к моменту вынесения настоящего решения требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» ответчиком удовлетворены и исполнены, за исключением уплаты государственной пошлины в размере 4000 руб.

При таких обстоятельствах в резолютивной части настоящего решения следует указать, что настоящий судебный акт надлежит считать исполненным в части взыскания с ФИО1 задолженности за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, оказанные по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 40 734,29 руб., пени в размере 10 305,21 руб. и к принудительному исполнению не приводить.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «ДК Ленинского района» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, оказанные по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 40 734,29 руб., пени в размере 10 305,21 руб.

Решение по делу в части взыскания с ФИО1 задолженности за жилищные услуги: содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, оказанные по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 40 734,29 руб., пени в размере 10 305,21 руб. надлежит считать исполненным и к принудительному исполнению не приводить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года