Дело № 2-645/2019 

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Моргаушский районный суд с иском с учетом последующего уточнения к администрации Кадикасинского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 было отказано ввиду отсутствия решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной администрацией Кадикасинского сельского поселения следует, что в результате пожара, произошедшего в здании администрации в 1998 году, все документы сгорели.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика- администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Не явились представители третьих лиц: администрации Моргаушского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца ФИО2, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, которых, по мнению истца, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме № 1 - гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности (п. 1.3).

Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 1.11).

Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.

Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 3.1).

В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю (п. 3.3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование доводов истцом представлен государственный акт № ЧР-17-06 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно данному государственному акту, он выдан ФИО2, проживающему в 

<

адрес>, главой Кадикасинской сельской администрации в том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Кадикасинской сельской администрации предоставляется всего 0,26 гектаров земель, в том числе в собственность 0,26 гектаров, из них бесплатно 0,26 гектаров, в границах, указанных на чертеже, для индивидуального жилищного строительства. Государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО2, второй хранится в Кадикасинской сельской администрации.

Из ответа МБУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда № Собрания депутатов и администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в постановлениях главы Кадикасинской сельской администрации за 1992 год постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» не имеется.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ во время пожара в здании администрации Кадикасинского сельского поселения сгорели архивные документы, не все постановления администрации удалось восстановить.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 0,26 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, сделана запись на основании Постановления главы Кадикасинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- № кадастровый номер № присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО2 В качестве основания указан государственный акт №№.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регламентировался Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-1). 

В соответствии со ст.23 указанного кодекса изъятие, предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, в собственность и аренду земельных участков, в том числе для садоводства, в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков были возложены на сельские, поселковые Советы народных депутатов, чьи решения являлись основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. 

Представленными документами подтверждается, что ФИО2 решением главы Кадикасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,26 га, который имеет кадастровый №.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со времени его предоставления. Истец владеет земельным участком открыто и непрерывно. На земельном участке находится жилой дом, имеются хозяйственные постройки. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты.

Факт владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком со времени его предоставления нашел подтверждение исследованными судом доказательствами. 

Суд признает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным заявителем требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категории земель: земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года.