Дело № 2-803/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1995 года является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В июле 2010 года зарегистрировала по месту жительства ФИО3 как члена семьи, в качестве зятя. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и М.й В.В. расторгнут. ФИО3 не проживает в доме, попыток вселиться не предпринимал. Вещей ответчика в её жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с требованиями согласился (л.д. 42, 43).

Заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора Пылкова С.А. об обоснованности требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-19).

Истец, будучи собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по данному адресу ФИО3, что подтверждается сведениями администрации Лазурненского сельского поселения (л.д. 33).

Показаниями свидетеля Х.й Н.И. подтверждается, что ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, более двух лет не проживает, его вещей в доме нет, вселиться не пытается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика в данном жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

То обстоятельство, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал в нем ответчика, не указав его правомочия относительно прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последний приобрел право пользования им на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, лица, не являющегося в настоящее время членом её семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик в жилом помещении не проживает, вещи ответчика в доме истца отсутствуют, вселиться он не пытается, совместные расходы по содержанию жилого дома не несет. Пояснения истца, показания свидетеля в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять пояснениям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 4) подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>