Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2- 4/2018

09 февраля 2018 года село Актаныш Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании записи под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисево, с адресом хозяйства по 

<

адрес>, осуществленной на имя Ш.С., 

<

данные изъяты>, выписки из похозяйственной книги 

 от Дата обезличена о наличии у гражданина Ш.С., 

<

данные изъяты>, права на земельный участок недействительной;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование этих требований указано следующее:

Он является собственником жилого дома. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости подтверждается регистрационным удостоверением 

 от Дата обезличена, выданным БТИ при главе администрации Актанышского района о том, что домоуправление б/н по улице 

<

адрес>, зарегистрировано по праву личной собственности 1 доля за ФИО1.

Согласно постановлению главы администрации Актанышского района Республики Татарстан 

 от Дата обезличена о первичной регистрации права собственности на строение и приложению к Постановлению главы 

 от Дата обезличена, в списке домовладений он указан получателем удостоверения согласно списку из лицевого счета похозяйственной книги сельского совета.

Согласно копии похозяйственной книги Совета Поисевского сельского исполнительного комитета 

 за 1997-2001 годы под лицевым счетом 

 от Дата обезличена, сделана запись на основании решения Поисевского совета местного самоуправления, где главой семьи указан Ш.С., 

<

данные изъяты>, опираясь на которую Поисевским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

 от Дата обезличена Ш.С., 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в связи с указанным несоответствием он, как собственник жилого дома не может зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом при действующем упрощенном порядке регистрации права на принадлежащие гражданам домовладения.

Он направил заявление о внесении изменений в запись похозяйственной книги руководителю Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ, однако со стороны ответчика действий по устранению нарушений его прав, как собственника жилого дома, не предпринято.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для возникновения права собственности является выписка из похозяйственной книги исполнительного комитета Поисевского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ о наличии у гражданина права на данный земельный участок. Исполнительный комитет Поисевского сельского поселения вписал в похозяйственную книгу сведения ошибочно на ненадлежащее лицо, в связи с чем для него ограничена возможность зарегистрировать свое право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

На основании изложенного истец просит признать запись под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисево, с адресом хозяйства по 

<

адрес>, осуществленную на имя Ш.С., 

<

данные изъяты>, выписку из похозяйственной книги 

 от Дата обезличена о наличии у гражданина Ш.С., 

<

данные изъяты>, права на земельный участок недействительной.

Истец в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не имеет.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений не имеет.

Соответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований относят на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как неоднократно указывалось в правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, к числу которых относится Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Его статья 2 определяет, что цель гражданского судопроизводства - защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (определения Конституционного Суда РФ от 29 марта 2016 года N 664-О, от 29 сентября 2016 года N 2176-О).

Положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений; перечень этих способов в силу абзаца четырнадцатого данной статьи, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. К числу данных способов - относится иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 45, п. 47 и п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №113 от 23.03.1993 «Об инвентаризации земель городов и других населенных пунктов», в целях создания единого государственного земельного кадастра постановлено провести в Республике Татарстан в 1993-1995 годах инвентаризацию земель городов, рабочих поселков, а также других населенных пунктов, являющихся районными центрами. Администрации районов и городов, Государственному комитету Республики Татарстан по земельным ресурсам и земельной реформе, Государственному комитету Республики Татарстан по строительству и архитектуре, Татарскому производственному объединению жилищно- коммунального хозяйства обеспечить проведение инвентаризации земель городов и других населенных пунктов в установленные сроки.

Постановлением главы администрации Актанышского района Республики Татарстан 

 от Дата обезличена «О первичной регистрации права собственности на строение» в целях реализации закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Закона Республики Татарстан от 15.07.1993 «О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан» и для учета принадлежности строения постановлено признать право владения строениями: … п.в) строениями, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, согласно приложению №1. Бюро технической инвентаризации Актанышского района произвести правовую регистрацию с выдачей правовой документации на право владения строениями согласно приложению 

.

В приложении к Постановлению главы 

 от Дата обезличена ФИО1 указан в списке получателей удостоверения. 

Как видно из регистрационного удостоверения от Дата обезличена, выданного Бюро технической инвентаризации Актанышского района, за ФИО1 в селе Поисево Актанышского района зарегистрировано по праву личной собственности 1 доля на основании ПГ 

 от Дата обезличена, и записано в реестровую книгу под дома граждан. Инвентарное дело 

. 

Согласно справке Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского мууниципльного района Республики Татарстан от Дата обезличена 

, действительно умерший Ш.С. постоянно по день смерти, т.е до Дата обезличена проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним постоянно проживал и продолжает проживать там же внук ФИО1.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за 

 от Дата обезличена подтверждается, что гражданину Ш.С., 

<

данные изъяты>., проживал до смерти по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве постоянного, бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Поисевского сельского исполнительного комитета 

, за 1997-2001 годы лицевой счет 

 «Дата обезличена сделана запись на основании решения Поисевского совета местного самоуправления.

Согласно лицевому счету 

, в хозяйстве, расположенном по адресу 

<

адрес>, записаны следующие члены хозяйства: Ш.С., 

<

данные изъяты> - глава хозяйства, Г.М., 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> - внук, Г.Р., 

<

данные изъяты>, Х., 

<

данные изъяты>. 

Как видно из свидетельства о смерти, Ш.С., 

<

данные изъяты>, умер Дата обезличена в 

<

адрес>.

Согласно землеустроительному делу 

, утвержденному отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Актанышскому району Республики Татарстан Дата обезличена, ООО «...» проведена работа по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу 

<

адрес>, по заказу ФИО1, где имеется справка, выданная Поисевским сельским исполнительным комитетом, от Дата обезличена 

 для предоставления в отдел Управления Роснедвижимости по Актанышскому муниципальному району о том, что ФИО1 имеет в селе Поисево по 

<

адрес> земельный участок общей площадью 

 га, находящийся в личной собственности, согласно похозяйственной книге 

 л/сч. 

 сельского поселения с кадастровым номером 

.

Как видно из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, Дата обезличена присвоен кадастровый 

.

Согласно п.11 «Методические рекомендации по ведению похозяйственного учета личных подсобных хозяйств органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан», утвержденный Постановлением КМ РТ от 29 ноября 2006 года №575 «Об утверждении документов похозяйственного учета» - лицевой счет открывается на владельца (одного из владельцев) жилого помещения или на одного из совершеннолетних членов хозяйства, который определяется в каждом конкретном случае по общему их согласию. Фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на которого открыт лицевой счет, записываются в заглавной части лицевого счета похозяйственной книги. В случае открытия лицевого счета на члена хозяйства, не являющегося владельцем жилья, в разделе III Похозяйственной книги "Жилищный фонд" записываются сведения о его владельце (фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места жительства по регистрации и дата регистрации) или делается запись о том, что владение не оформлено. Такая же запись ("владение не оформлено") делается в лицевых счетах на бесхозяйные дома. 

ФИО1 обратился с заявлением о внесении изменения в похозяйственной книге, однако ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая вышеуказанные обстоятельства, и для обеспечения баланса интересов сторон, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает исковые требования ФИО1 о признании записи под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисево с адресом хозяйства по 

<

адрес>, осуществленной на имя Ш.С., 

<

данные изъяты>, выписки из похозяйственной книги за 

 от Дата обезличена, о наличии у гражданина Ш.С., 

<

данные изъяты>, права на земельный участок недействительной подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, которая согласно статье 98 ГПК РФ должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Признать запись под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисево с адресом хозяйства по 

<

адрес>, осуществленную на имя Ш.С., 

<

данные изъяты>, выписку из похозяйственной книги за 

 от Дата обезличена о наличии у гражданина Ш.С., 

<

данные изъяты>, права на земельный участок недействительной.

Взыскать солидарно с Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возврата государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения.

.

. Районный судья Х.Х.Янгиров